香港豪宅租金未来12个月将升15%

　　6月16日，香港豪宅平均月租较上季增长4.2%，其租金已超2008年高峰期水平，预计其未来12个月升幅仍将达15%。

　　高力国际亚洲研究及咨询行政董事卢永辉表示，经济复苏以及企业扩充使得住宅租务市场增长，豪宅租金再创新高。数据显示豪宅租金已超过2008年高峰期水平。

　　租金上升使得企业不断调高对外籍雇员在港定居的住屋津贴，压力加大，间接削弱香港竞争力，由于香港空气质量问题及国际学校学额不足等原因，也打击了外籍雇员移居香港的意愿，现已有不少机构将外籍雇员派往新加坡等其他亚洲国家。

　　而对于金管局提出的限制非本地人买房政策，潘伟基认为，很多内地买楼者都是直接用现金结算，很少去银行做按揭，政策对于限制内地人买楼影响并不大。另外他指出香港是自由市场，政府不可能限制非本地人买房。金管局推出政策是考虑到银行借贷风险的问题，因为香港近两年楼价上升太快，一旦下降，对于银行的冲击会很大。