迪拜塔住宅已售罄

　　阿拉伯联合酋长国4日晚揭开迪拜塔的神秘面纱。据美联社报道，迪拜塔据信楼高818米，观景台创纪录地设在第124层，可俯瞰海湾。它在迪拜以外数十公里处的沙丘中依稀可见;若从天空俯视，它就像一根银针直插云霄。迪拜塔落成后预计超过160层，比美国芝加哥威利斯塔高出50多层。开发商表示，迪拜塔的造价为15亿美元，即每层造价为900万美元。迪拜塔综合豪华公寓、酒店和写字楼功能，全世界第一家阿玛尼酒店3月将在这里开业。迪拜地产咨询机构“投资精品店”首席执行官希瑟阿巳治说，迪拜楼市最鼎盛时期，迪拜塔房子卖到每平方米超过1.9万美元，如今价格已低于腰斩。虽然开发商称所有的住宅已经全部售出，但有人担心，这座奢华建筑很有可能因没有住户入住而变成“无人区”。

　　为摆脱巨额债务，迪拜先后向阿联酋首都阿布扎比筹得共计250亿美元。不过，美国约翰斯霍普金斯大学荣誉退休教授伊斯梅尔西拉杰丁认为，阿布扎比伸出援手恐怕不是迪拜危机的最终解决方案。西拉杰丁说，迪拜想把自己打造成极少限制贸易和金融活动、以金融业为基础的城市，但它选择了基于满足少数“超级富豪”客户而借债的独木桥。当全球金融危机2007年爆发，“超级富豪”对豪华基础设施和高端旅游的需求下降，迪拜遭遇资产缩水、工人失业、投资者离场，外界援助成为燃眉之需。他估算，“迪拜世界”负债600亿至800亿美元。

　　西拉杰丁认为，阿布扎比若拒绝援助迪拜，将给阿联酋和海湾其他地区带来灾难性后果。迪拜豪华基础设施本身创收能力也有限。艾马尔地产公司说，迪拜塔商业区将耗资200亿美元。迪拜塔靠销售房产可能有助收回建筑成本，但分析师认为，靠卖房盈利希望渺茫。高层建筑和都市居所理事会研究和沟通经理克勒克斯说，迪拜塔的真正价值可能在于，它是迪拜能想出的“最大的城市推广活动”。