北京一季度房价环比微涨

　　北京市统计局近日发布的统计数据显示，3月份北京市新建住宅销售价格出现小幅回升。

　　根据北京市统计局调查显示，2009年3月份，北京市房屋销售价格同比下降1.3%，降幅比2月份扩大0.6个百分点,不过,环比出现了0.2%涨幅。所调查的283个新建住宅项目中，房价比2月份提高的项目有43个，下降的有21个。而2009年一季度，北京市房地产开发投资延续了去年8月份以来的下降趋势，完成投资额220.1亿元，同比下降30.2%,同时，截至3月末，北京市商品住宅空置面积514.6万平方米，同比增长33.1%。业内认为，房地产投资大幅下降、商品房库存面积大，这说明商品住宅供大于求的情形还比较明显，而北京房价涨幅回落刚刚一年，目前房地产市场目前仍处于调整期。

　　北京工商大学经济学院副教授 周清杰 说：“房地产市场的需求还在 如果价格调整到位 成交量是会回升的 1550现在北京的房地产的价格还是偏高 1758由于经济低迷 就业率 就业形势 可能会出现消费者持币待购的现象 不太支持在最近几个月房价继续上涨的态势 空置率也很高这也是导致未来价格应该稳中有降的理由。”

　　值得注意的是,一季度重点城市楼市数据显示，各地商品房成交量的明显回升的同时，楼房增量相对趋缓,一季度，北京市开复工项目593个，其中新开工项目65个，同比分别减少42和21个，专家认为，这可能导致未来供应量不足，并一定程度体现在房价上，目前在关注消化积压库存的同时，也要关注如何保障市场持续的新增供应。