3月新建住宅认购破9000套 南京楼市旺季提前到来

　　3月份新建住宅认购突破9000套，创2007年11月以来新高

2007年11月以来南京住宅认购和成交量走势（单位：套）

　　网上房地产统计数据显示，截止3月30日，南京商品房住宅认购量突破9000套，达到9067套，日均认购300套以上。这是自2007年11月份以来南京住宅单月认购量首度突破9000套。“这是个很好的开局”，业内人士表示，“"金三"的火爆销售使得楼市回暖的态势渐趋明朗”。

　　单日认购量最高点：642套

　　3月30日，就在多个单日成交量突破400套的好成绩即将被定格时，3月份南京住宅单日成交量再次蹿上新高,冲破600套，达到642套。就在这一天的前一周，即3月份的第四周(3月23日―29日)，南京住宅认购量也达到2612套的新高。而整个3月份的4周时间里，南京楼市认购量滑过了一条从1804套到2005套再到2019套，最后在2612套“高高飘扬”的完美上升曲线。较之2月份的“暖意”，3月南京楼市认购量和成交量分别大涨了45%和86%，可谓全线飘红。

　　“从2月份开始南京楼市认购持续攀升，成交放大”，南京工业大学天翔不动产研究所副所长吴翔华博士分析说，在政策刺激、房价调整、刚需释放等多种因素的合力下，“金三”楼市开门大红，买房人的预期发生改变，“2009年上半年的旺季高峰已经到来”。

　　楼市提前进入销售旺季

　　3月份以来，在持续上扬的市场行情中，跑量热销的楼盘随处可见。

　　事实上，在行情逐步转暖伊始，不少开发商就积极采取“低价跑量”的销售策略。3月份的楼市行情也显示，江北、江宁等小户型供应量大、总价低的板块仍然在大批“底部放量”。网上房地产3月销售前十名江北、江宁的楼盘占到了七个。

　　江北板块在地铁三号线将提前动工的利好刺激下，不断刷新销售记录。威尼斯水城、明发滨江新城、天华硅谷等地铁沿线楼盘在近期连续数周都频频上榜，南京网上房地产统计数据显示，截止3月30日，三家楼盘本月销量分别达到534套、497和395套，位居全市月度销量前三甲。

　　“不仅刚需释放使得低价盘大批走量，主城的一些高端楼盘也卖得非常好。”百胜麒麟(南京)建设发展有限公司总经理厉心表示，整个楼市已经出现全盘齐动的态势。

　　3月21日，河西楼盘融侨中央花园二期开盘，多日来均排在全市销量排行榜首位。在同一日放出新房源的金域中央，开盘一小时内近40%的房源已卖光。

　　“目前楼市进入了准现房时代”，扬子置业运营总监孙健表示，买房人的选择空间大了，现房又能较快促成交易，“整个上半年都可能在消化存量现房，热销还将持续”。