广州二手楼盘买卖走冷租赁市场越来越热

　　1月12日，满堂红、中原地产、合富置业分别发布了上月二手住宅市场报告，数据显示，2008年12月全市10区的二手住宅成交量为39.96万平方米，同比减少42.6%。业内人士分析，由于国家出台的减免营业税利好措施在本月1日才正式实施，部分交易延迟至元旦后才签约及过户，故当月广州中介行的买卖业务量仅比11月份增加5%。

　　满堂红研究部的数据更显示，上月广州总体(不含萝岗、南沙)二手住宅成交均价为7305元/平方米，环比上升8.1%，2008年全年广州二手住宅成交均价为7027元/平方米，同比仍上涨9.6%。

　　然而，2008年广州住宅租赁市场继续飞速发展，一手楼放租、二手楼转卖为租的新增盘源较多，造成总体供应量大增，租赁市场竞争更为激烈，全年广州二手住宅平均租金为27.9元/平方米/月，同比上涨3.3%。