11月上海豪宅均价高达49186元 成交量上涨75%

伴随着上海11月楼市迎来一波“新政策行情”，本地豪宅成交量也大幅上升。昨天，易居中国CRIC系统数据显示，11月份，单价3万以上的高档公寓成交量环比上升了75%。

上海市政府新闻发言人陈启伟公布的数据显示，11月一、二手商品住宅的成交量环比分别上升了36%和68%，而易居中国CRIC系统数据显示，单价3万以上的高档公寓成交量从10月的74套上升到11月的105套，成交面积从10月的9679平方米上升到11月的16958平方米，环比涨幅高达75%。

数据显示，11月13日上市的泰府名邸当月售出22套房源，御翠豪庭、尚海湾等前期热销楼盘依然占据主力位置，虹口在几个顶级楼盘同时上市的推动下，豪景苑也获得售出11套的业绩，均价高达49186元。

易居分析师表示，带动11月豪宅成交量上升的主要是一些豪宅的平价开盘，吸引了改善型自住需求的入市。比如，原先住在静安的一批中产阶层，现在收入和社会地位都有所提高。

事实上，高成交量和豪宅价格平抑有一定关系，网上房地产的成交信息显示，报价75000元/平方米的兰馨公寓，报价85000元/平方米的世茂5号，最终的成交价格都在55000元/平方米左右。