海外基金觊觎内地地产看好中国经济

在不少海外基金看来，中国将是最先从全球经济危机中复苏的市场。海外基金的基金经理们，正在从中国不景气的房地产市场中寻求抄底机会，并把“2009年下半年”列为再次投资中国市场的可能时机。

基金经理正在摩拳擦掌

目前看来，有志于到中国地产业来淘金的资金和机构都不在少数。

据悉，私募基金高资本合伙(GawCapitalPartners)正寻求融资15亿美元以投资中国地产，荷兰国际集团旗下ING房地产(INGRealEstate)亦正在募集投资中国的7.5亿美元基金,并计划在明年第一季度正式推出。高资本创始人之一的古德温高(GoodwinGaw)表示：“我认为，现在是开始关注中国地产业的投资机会的时候了。我们预计，2009年及2010年初将是最佳时机。”

在不少基金经理看来，支撑这种投资热情的一个重要理由是，急需资金的中国地产公司有望向外国投资者提供诱人的投资交易条件，后者期望的内部回报率或高达25%~30%。

看好中国经济前景

基金经理们相信，机会大于风险。他们认为，尽管目前全球经济放缓，但中国经济的前景仍值得看好。

因为，即便如一些经济学家预测的那样，由于出口走弱，中国经济增长率未来几年内减缓至7.25%或7.5%，但中国城市化进程和中产阶级的崛起仍会对房市产生刺激作用。

ING房地产(INGRealEstate)亚洲区首席执行官理查德(RichardPrice)表示，与日本、韩国一样，中国是亚洲市场中为数不多的，其规模足够吸引机构投资者的几个市场之一。当然，风险亦是存在的。