曼哈顿地区公寓销售下降两成多

　　据总部设在纽约的房地产估价机构米勒塞缪尔公司和ＰＤＥ房地产经纪公司2日联合发表的报告，纽约曼哈顿地区今年第二季度公寓销量比去年同期下滑22％，存量上涨31％，达6869套。

　　第二季度曼哈顿地区公寓销量为1998年以来同期最低，存量则接近8年来峰值。公寓成交量萎缩的主要原因是次贷危机令当地金融机构大规模裁员。据彭博新闻社报道，Ｇｅｒｓｏｎ　Ｇｒｏｕｐ等纽约人力资源公司预计，截至明年6月份，金融机构将裁员17．5万人。

　　美国楼市衰退始于2005年中期，现房价格自去年7月份开始下滑，到去年年终平均房价已低于上年同期。全国房地产经纪人协会称，这是自1929年经济大萧条以来房价首次低于上年水平。

　　但是，曼哈顿的公寓价格去年仍上涨了3．6％，虽然这一涨幅是过去11年来最小的。有运动、水疗设施和酒店式服务的顶级豪华公寓仍然受富人们的青睐。米勒塞缪尔公司的调查显示，豪华公寓的中间价比一年前上涨了38％，达495万美元。该公司的豪华公寓标准是每套售价不低于310万美元。