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08年上半年北京住宅交易量骤降已成事实。统计北京房地产交易管理网的数据后发现，08年上半年北京住宅期房及现房网上签约总量为40600套，去年上半年期房及现房的签约量则达65004套，08年同比07年下降38%。
上半年住宅成交同比去年下降近四成
7月1日，根据北京房地产交易管理网数据统计发现，今年上半年北京住宅期房及现房网上签约总量为40600套，其中期房上半年网上签约为33284套，平均月签约量在5500套左右，现房签约量为7316套。去年上半年住宅期房及现房网上签约总量为65004套，其中期房签约总量为54290套，平均月签约量在9000套，现房签约量为10714套。今年上半年签约量比去年同期下降了24404套，下降幅度达到38%。
6月份北京住宅销售网上签约总量为9138套，其中住宅期房网上签约7870套，住宅现房网上签约为1268套。6月份是上半年销售量最多的一个月，环比5月份出现了16%的涨幅，但同比去年仍有33%的降幅。
从今年前6个月的期房签约量来看，前4个月的期房月签约量均在6000套以内，其中2月份签约量最少，仅为2300多套。5月和6月的签约量则有所增加。
打折销售项目占到80%左右
楼市签约量持续下降的同时，交易价格也开始出现下滑，多个项目频繁打折销售，虽然打折的幅度各不相同，但已无法和去年月月上涨的局面相提并论。
据统计，除别墅项目外，住宅项目有近80%在打折销售。“上半年北京房价同比去年肯定是上涨，但从今年的环比来看，呈现逐渐下降的趋势。”永同昌集团营销总监肖志刚表示。
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