中关村科技地产试水惠州
风起于青萍之末。在中关村(000931)“重大事项”报送监管部门长时间没有披露进展后，该公司昨日公告的投资计划尽管尚有很多不确定性，仍然引发了各界的关注。公告称，拟在国家级高新技术开发区仲恺高新区投资建设以孵化器和加速器为主要内容的“中关村科技(惠州)孵化产业园”项目，并拟在惠州建设“惠州电子信息大厦”。中关村新闻发言人贾鹏云告诉记者，这是中关村新确立的科技地产主业的试点之一，并强调该项目的不确定性。此外，他否认该地产项目的进行和公司债务重组有关，“在法律意义上讲，公司债务重组解决方案此前已经公布了，中关村不需要再承担法律风险。” 惠州项目达成意向 中关村称，将于今日( 中关村新闻发言人贾鹏云表示，去年公司确立了科技地产为主业，该项目正是科技地产的试点之一。对于今后的运营，既有可能引进一些科技企业进驻，也不排除公司自己发展相关产业。“中关村公司本身以及股东具有电子信息科技等相关背景，而公司大股东也在电子产品交易方面有很多资源和经验，可以组合在一起，发展科技地产。” 不过，贾鹏云同时强调这个项目的不确定性，他表示，具体的合作协议还要进一步协商制定，目前还仅仅是合作意向。中关村表示，具体合作方式、投资额度等尚存不确定性，公司将在充分可行性研究的基础上，对项目的合作进行探讨，并履行相关审批程序。 有接近中关村的知情人士告诉记者，黄光裕旗下的地产项目擅长商业地产运作，介入信息化产业很有可能也要借用之前部分运作模式。 地产注资尚无进展 昨日，中关村同时称，公司重大资产置换暨关联交易事项经股东大会审批通过，北京中关村开发建设股份有限公司股东变更手续已完成，公司合并持有其93.25%股权。根据中关村暂缓出售北京中关村四环医药开发有限责任公司股权的申请，中国证监会决定终止对本公司重大资产出售暨关联交易的审查。 知情人士告诉记者，之所以暂缓出售四环医药，一方面是，中关村经过之前进行的系列债务重组方案和财务运作已经能够完成黄光裕入主时的业绩承诺，黄光裕没有送股的压力。另一方面则是，四环医药是中关村的优质资产，黄光裕也要考虑以后公司的持续盈利。对于这种说法，中关村方面也基本认同。贾鹏云认为，四环医药在上市公司内仍有很大的发展潜力。 不过，上述知情人士还表示，黄光裕地产资产短期内难以注入中关村，而目前赢利业务主要是中关村建设和四环医药，仅靠中关村建设拉力不足，这也可能是考虑之一。 据其介绍，中关村债务重组虽然已经有了解决方案，但是在资金流动上还没有完全到位，目前，大股东将地产注入还有很大的风险。不过，贾鹏云则否认了这一点，他表示，在法律意义上讲，公司债务重组解决方案此前已经公布了，中关村不需要再承担法律风险，而且资金大部分也已经到账。此外，他还表示“在公司重组的过程中，公司也要进行正常的发展，开展该惠州项目也是如此，和公司重组无关。”贾鹏云特别强调，大股东注入地产的预期属于市场传言，公司从未正式披露过该方面信息。 昨日，中关村称，公司重大事项的初步方案已报送监管部门，公司正就上述方案积极与监管部门沟通。鉴于方案尚存在重大不确定性，将继续停牌。 -观察 黄光裕给中关村贴上创投标签？ 事实上，惠州项目中还有一个非常热门的词汇，即“孵化器”这很容易和08年最热门的创投概念相联系，有分析师告诉记者，如果中关村确实计划去寻找一些高科技类的小企业，介入相关行业，的确是给自己贴上了创投的标签，如果仅仅是停留在地产的概念上，则还算不上是真正的创投。不过，该分析师进一步表示，尽管创投概念是抓人眼球的题材，中关村还是要保证自己的历史问题清理干净、业绩良好，才能真正引得投资者的青睐。 （信息来源：南方都市报） |
