王受之：微风吹过圣巴巴拉沙龙

　　8月13日，国际建筑大师王受之在香溢花城的空中别墅举办了一场“微风吹过圣巴巴拉沙龙”。王受之被认为是国内现代设计重要奠基人之一，他为人所关注的是他针对中国建筑与城市的新鲜发言。

　　在王老师来南昌之前，特意拜读了他的《微风吹过圣巴巴拉》，都说这是一本适合于坐在藤椅上喝着咖啡，慢慢品味的书。书写的是加利福尼亚滨海一个好像停滞在历史中的地中海风格小城圣芭芭拉，字里行间淡淡地渗出一种宁静的气息。在他的描绘中，或者你将沉沦于地中海的美景而不可自拔，或者你将向往南加洲的和煦阳光，然而，和煦的阳光和壮阔的海景不过是一种点缀，更多的是王受之先生对于西班牙、地中海风情以及墨西哥民俗风情的“干打垒”建筑的启蒙，而建于这种建筑之上的，则是人们对于生活的一种态度，以及处之泰然，悠然自得的生活意境。

　　通过王老师此趟南昌之行的接触，发现与他交谈，脑筋必须一刻不停地急转;向他请教问题，他几乎可以在瞬间把整篇的论述文章传达给你。睿智、敏捷、犀利、高产、热忱，都是能够比较准确描述王受之的关键词。

　　中国建筑的设计方向

　　王老师，您是国际建筑大师，您认为中国建筑设计的方向是什么？地产开发往往离不开政府的规划，您对中国有关规划有何看法？

　　王受之：中国要快快摆脱欧陆风，这是比较低俗的消费品位。中国建筑设计要走两条路：第一条是很纯粹的现代的路；第二条路，把中国民族的东西融入建筑中并创造一种民族的形态和感觉但又是西方现代生活方式的居住条件的建筑，总结为：具有中国感觉和中国精神的但又是现代的居住环境，希望将来更多的开发商走这条路。

　　一个城市的发展，规划需要有整体性。不说100年的规划整体性，少说也得50年。国外的规划都是放在立法部门，由州议会或者市议会通过立法机关定义，定义后不能随便改，如要改也要立法机关通过。比如洛杉矶的规划是1868年定的，至今没改。中国最大的问题弊端就是规划全部由行政机关去做，这对规划的干预性就显得非常特殊。再者，还表现出严重的资源重复浪费、土地的浪费、城市规划的不科学，从而导致中国规划最大的问题——不延续性。

　　最出彩的加州风格

　　今天我们在具有加州风格的香溢花城做这个沙龙，据了解中国也有很多加州风格社区，能否请王老师谈谈香溢花城对加州风格的模仿是否从形提升到了魂呢？

　　王受之：香溢花城笼统叫可以叫地中海风格，但是蒋本奕老总在做该项目时没有针对一个城市的风格，而是综合了很多地中海风格的元素，这种风格从意大利到西班牙都可以看到。

　　香溢花城拿这块地是歪打正着，当时没想到这块地含金量如此大，因为现在市中心拿不到这种地了，所以我觉得这个社区挺好。因为西方这种沿湖的社区很多，比如沿湖还有很多栈道、酒吧、咖啡馆，不知道南昌的青山湖今后会怎么打造。

　　香溢花城的加州风格中最出彩的地方在于墙面色彩的运用。一般加州风格以米黄和白色为主，如果用红色过渡整个建筑会变的很生动。目前国内基本上地中海建筑色彩都属于一个颜色整片运用，整个社区就显得不够鲜活生动。我很多年前就建议他们使用红色，但他们放不开。没有想到在南昌这个地方，竟然用上了红色，而且运用的非常巧妙得当，这个让我很兴奋。

　　豪宅不是贵宅

　　王老师觉得香溢花城空中别墅的价格是不是很贵呢？

　　王受之：相对全国的楼价来说，这样的品质，到北京看是不可能想象这个价格。到上海把这个楼放到浦东附近就是每平方米十几万元，到深圳东部华侨城，就是每平米20万元，但这房子比汤臣一品还豪华，按照这样的产品来说，在这个区位，每平米1万多元，有这么大的俯视景观，特别是这个阳台，楼上我还看到有些地方加了个窗，阳台就变成了一个小小的可以躺在里面休闲的空间，我觉得非常值，这是近年以来我在全国看见性价比最高的房子。价格低，东西好。换一个城市，比如武汉，武汉这个城市有湖有楼，但是武汉做成这样的盘不多见，如此的好产品跟蒋总有关系，南昌人应该表扬一下蒋总。

　　在美国这种住宅中产也拥有不了，这是上百万一年收入才能买的，中产收入十万左右的买不起，这个房价在美国算很便宜的，加精装修才700万，100万美元是买不到的，我们在中国很多城市看到的楼比美国贵，上海一个公寓每平方米要40000元，在上海1000万元买个公寓可以在美国买一个农庄，可以买马，就很牛了，但是在江西房地产价格不是非常贵的时候，这么优秀的东西还是第一个。

　　稀缺、舒适就是豪宅

　　据说王老师您有一些关于真正豪宅的精辟观点，今天能简单跟我们分享一下吗？

　　王受之：作为一个商业产品，人们是否热衷于它，这关键取决于这个项目在什么地方。也就是说，土地价值、资源价值，人们的判断由此而来。很多人问我，什么是豪宅？其实，占有不可重复和不可再生的稀缺资源，还有自己觉得舒适就是豪宅。为什么LV变成大众袋，就因为产量增高，不稀缺了。在房地产中，地就是稀缺资源，交通方便，如果这个盘放在离开这个地方50公里的一个湖边就不值钱，因为它不是核心地点，在这样一个地方的楼盘就是稀缺资源了，而香溢花城的价值也正是通过青山湖的稀缺显现出来的，我不知道这套空中别墅将来是谁的，这个拥有它的人很舒服了，每天可以看到这么大的湖，又在市区。我想，这就是奢侈吧。你买到就买了，买不到就没了，所谓奢侈，也就是指占有不可复制资源的比例罢了。