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摘要：2013年7月23日——纽约帝国大厦经过两年节能减排计划，目前取得的成果远超过了在第二年所设立的节能目标，节能金额高达230万美元；同时帝国大厦持续提供已广为采用的新节能翻修方案，让大楼以最少的成本达到最有效的节能效果，成为全球第一个树立有效节能标杆的绿色大厦。
2009年，帝国大厦、美国前总统克林顿及纽约市市长麦克?布陆莫布格共同启动了这座地标性建筑的节能翻修方案，以期减少能耗成本，提高地产价值，同时保护环境。2011年帝国大厦以超过目标5%的结果，达成了第一年的节能目标，省下了240万美元；在计划持续实施的第二年，帝国大厦不但再次达到了设定的节能目标，更远超目标4%之多。第一年的节能、监测和审核资料可参考网站：www.esbsustainability.com
“帝国大厦节能翻修方案是双赢的，不但远远超过了节能目标，更为大楼省下数百万美元的成本。” 帝国大厦地产公司的安托尼?马尔金（Anthony E. Malkin) 说。“我们的努力奠定了帝国大厦作为世界最著名商业大楼推崇可持续性发展的领导地位，同时全面升级大楼能效，大幅提升地产价值和环境保护的功能。”
马尔金地产与克林顿气候行动计划 (The Clinton Climate Initiative,简称CCI)做为C40(全称为“C40大城市气候领导联盟”)合作伙伴，已成功地聚集了众多支持节能与企业持续发展理念的领导性企业与组织，并组成联盟；这一联盟包括纽约帝国大厦、美国江森自控公司、仲量联行与落矶山研究所，他们共同发展了帝国大厦正在实施的节能计划。“帝国大厦的节能翻修计划是全球克林顿气候行动计划中最亮眼的例子，帮助了他们在产业内树立了典范，成功协助建筑进行了节能计划。今日节能成果的发布便是最好的佐证，同时也再度让大家看到节能经济的效益。”C40全球倡议总监，特瑞威尔斯说。“克林顿基金会和总统克林顿因能和帝国大厦合作翻修计划而感到非常光荣，”克林頓基金會主席布魯斯林德希说。“作为世界知名的大楼之一，帝国大厦的节能翻修方案已成为最典型的模范，证明了翻修大楼是让城市达到环保、节约及可持续性发展的最佳途径。”
帝国大厦节能翻修计划的核心部分已完成，同时在不影响使用的情况下，也为新租户打造了高效的工作空间。一旦所有租户空间都完成升级，整座大楼即可在一年省下440万美元，节约至少38%的能耗，在未来15年中，会直接避免掉105,000公吨的碳排放。
在过去的二十年里， 这种能源翻修模式已经在全美被多次复制。江森自控和仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL) 在马尔金纽约区投资的13栋建筑和纽约的环球广场一期里联合实施了节能项目。目前江森自控已经在44栋美国的商业大楼上使用了这种节能计划，其中包括纽约新泽西港务局，旧金山港一号码头，美国普洛斯集团公司的企业总部等。仲量联行也在遍及全美其他25处建筑上实施了这项节能模式，其中包括旧金山的莫斯康展览中心和芝加哥联合车站。在过去的一年里，洛基山研究所利用其在帝国大厦能源改造上的经验，与两个公司，全球通讯公司AT&T和国防部最古老和最大的零售商Exchange，合作完成一个集成设计方案，以此极大地提高两家公司设施的能源利用效率。
“帝国大厦节能翻修计划的成功进一步表明，正确地运用节能投资能够通过更低的能耗,更低的运营成本和增加建筑的价值带来空前的回报，” 全球能源和工作环境的解决方案，江森自控建筑节能的副总裁伊恩·坎贝尔（Iain Campbell）说。“当按合同规定实施计划时，可以在确保节能同时，也保证这是一个无风险的商业投资和正确的商业决策。“
节能翻修方案在过去的二十年里吸引着新的帝国大厦租户，包括LinkedIn，斯堪雅建筑集团，利丰美国，科蒂公司, 美国联邦储备银行，Shutterstock。这些租户的选择反映了他们的可持续价值观，希望提供给员工更舒适的办公环境，和更好的检、监测和控制他们的能源使用的空间的需求。
“帝国大厦项目已成为任何需要进行深层能源改造建筑所学习的商业案例“，仲量联行的国际总监Raymond Quartararo说道。“通过一个非常透明的，定量的和国际认可的节能过程，我们已经持续超过年度预计节省能源。大多数的人希望能够通过他们的努力减少能源使用，同时产生经济回报并且拥有一栋环保的建筑。“
节能翻修计划主要集中在八个创新型的改进措施上，主要处理核心基础设施建设，共用空间和租客的套房。江森自控和仲量联行共同实施的改进措施包括翻新6514扇窗户，在所有散热器后安装绝缘装置，对制冷设备进行改造，设立新的建筑管理系统的控制装置，在整栋大楼上使用升级仪表和租户能源管理网络系统。
据世界可持续发展工商理事会数据显示，建筑消耗 了美国城市约40%的能源。在人口稠密的城市里，如纽约，商业建筑占用了约75%的能耗。如果纽约的每栋商业建筑都能遵循这个节能计划，碳排放量可以减少400万吨，等同于一个典型的火力发电厂排放的碳排放量。
“帝国大厦的节能翻修计划是非常令人钦佩的，我们预测它对美国建筑股价的影响力也会增加，“落基山研究建筑委托人维克多?奥戈亚(Victor Olgyay)说。“今天，更多的服务供应商正在优化节能翻修计划进程，并在单体建筑上实现了显著的节能功效。现在我们需要的是，通过深思熟虑的和广泛的组合策略，确保大型组合大厦业主追求多个建筑的能源节约，从而进一步拓展节能解决方案。”
关于C40城市集团与克林顿气候行动计划的合作
C40 为一大型团体且紧密连接了对全世界一连串的气候相关政策与方案具认同且努力实践改善全球温室效应城市的集团；C40与克林顿气候行动计划-由克林顿基金会发起的组织结为联盟。更多讯息请至：http://www.c40.org/ 或 www.clintonfoundation.org
关于美国江森自控
江森自控是一家立足全球的多元化技术和产业领导企业，业务遍及150多个国家。168,000名全体员工创造了优质产品、服务以及能将大楼能源和营运效率最大化的解决方案包括：汽车铅酸电池、先进的混合动力汽车电池、汽车内饰系统。我们对可持续发展的承诺可追溯到1885年，那年我们发明了世界上第一台室内电子恒温器。我们致力于通过公司的发展战略和市场份额增长，为利益相关人带来价值并助力客户更加成功。2011年美国《企业责任杂志》评选“最佳企业公民100强”排名，江森自控荣膺第14名。更多讯息请至：http://www.johnsoncontrols.com.
关于仲量联行
仲量联行(纽约证交所交易代码：JLL)是专注于房地产领域的专业服务企业。公司在全球的专家团队致力于提供全面整合的服务，为客户持有、租用或投资房地产的决策实现增值。拥有年业绩收入39亿美元，仲量联行业务遍及全球70个国家逾1000个城市，客户授权冠名提供物业管理及地产资源外包服务，管理的物业遍布世界各地，总面积逾26亿平方英尺，达到63亿美元销售、并购和财务交易。仲量联行旗下投资管理业务分支“领盛投资管理（LaSalle Investment Management）”为全球最具规模及最多元化的房地产投资管理公司之一，管理资产总值近477亿美元。更多讯息请至：www.Jones Lang LaSalle.com.
关于落基山研究所
落矶山研究所，是一具深厚的实务经验的独立非营利性机构。落基山研究所着重在整合性设计、尖端技术与特殊市场以符合他们对宣传有效和再利用资源的使命。落基山研究所的策略为在2050年生成及推广美国的化石燃料使用转移至有效与再生能源使用。更多讯息请至：http://www.Rocky Mountain Institute.org
关于帝国大厦
高达1454英尺的帝国大厦矗立于纽约市内的曼哈顿岛，经过80年的风雨历程，帝国大厦已经成为了纽约乃至整个美国的标志和象征。随着新一轮升级改造，帝国大厦将不断完善现有基础设施，节能减排，为世界各地不同行业的高端租户和游客提供更好的环境与服务。作为世界上最著名的办公大楼和旅游目的地，纽约帝国大厦在美国建筑师学会进行的民意调查中被评为美国最受欢迎的建筑。帝国大厦强大的广播技术支持纽约大都市所有主要的电视和调频广播电台，其享誉世界的86层和102层观景台更能将纽约全景尽收眼底，一直以来都是世界各国游客所向往的旅游胜地。欲了解更多关于帝国大厦的信息，请访问：www.esbnyc.com。
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