建筑业成本飙升 新西兰经济在劲歌热舞中冒出刺耳杂音
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遭遇瓶颈 建筑商面临的挑战正切中新西兰经济的紧张神经。2012年以来,新西兰经济的平均年增速约为3%,经济合作暨发展组织(OECD)称之为发达国家的羡慕目标。 建筑业活动大幅下滑,导致新西兰第一季经济增长不及预期。 但同时,新西兰最大城市奥克兰出现建筑热潮。当地政府预计,该市未来30年需要每年新增1.4万座房屋。 随着创纪录的移民激发房屋需求飙升,这个问题已经引起新西兰央行的注意。 “你肯定会看到那里出现了瓶颈,”新西兰央行总裁惠勒表示,并称建筑业是该央行“密切关注”的一个领域。 诚然,这些问题更多是小挫折,而非末日的征兆。 但分析师说,政府对2018年经济增长近3.7%的预估现在看来不切实际,而且新西兰央行预估的增长3.4%似乎也过高。 楼市热潮 还令人担忧的是,建筑业未能跟上移民和归国的新西兰人对房屋的需求,这推动房价涨得更高。 这个问题对执政党国家党来说尤其棘手,新西兰今年将举行选举,国家党试图安抚因房价过高而买不起房子的选民。 这还考验央行货币政策工具的极限。新西兰央行去年收紧贷款规定。 该举措暂时令房价增速放缓,但解决该问题的方法是增加房屋供应。 “问题是我们面临产能限制,”澳新银行首席分析师Cameron Bagrie说,“找人建房要靠运气。” (责任编辑: HN666) |