楼房附近打桩要建车库 业主担心打桩影响自家房屋安全

摘要：小区楼房附近打桩，不少业主饱受困扰。“南区金水湾开发商在距离我们一号楼3米外的地方打桩，导致一些业主家房屋开裂。”昨天上午，市民张先生向本报报料称，该楼200 多业主担心自家所在楼房的安全，希望有关部门关注。

有业主家天花出现裂缝

打桩的基坑离居民楼很近

       业主：担心打桩影响自家房屋安全

       记者来到金水湾小区。该小区一号楼三个单元约200多户，楼前有一块面积约上百平方米的绿化用地，其间还有供业主锻炼身体的器材和乘坐休息的石凳。但现在这块绿化用地已经被蓝色的铁皮围住，一些地方已经有打桩的痕迹，十几名业主依旧在树荫下休息。

       “上个月29日清晨，早起的业主发现1号楼院子里突然出现一排铁质围栏，将1号楼下院子占去一半，包括1号楼业主房屋公摊面积、道路、绿化、健体设施、车棚以及消防通道等。”业主张先生说，愤怒的业主将围栏推倒，并与开发商理论。5月6日，开发商与部分业主约谈，告知业主他们手上有中山市城乡规划局颁发的建设工程规划许可证，开发商有权在1号楼院子里打桩，挖地下车库。5月11日，业主在一个偏僻的角落找到与拖把、夹板等放在一起的公示牌，在公示牌上看到了由中山市城乡建设规划局于2015年7月颁发给开发商的四个建设工程规划许可证。
      “业主从未见过规划变更的公示，怎么就突然冒出这四个建设工程规划许可证？”业主胡小姐说，地下车库的建设严重侵害了1栋业主的利益，一方面是施工期间噪音扰民，另一方面是施工造成了地陷、墙裂等问题。
      开发商：打桩不会影响一号楼结构安全
       在张先生的带领下，记者来到靠近1号楼最近的基坑，目测两者之间的最近距离大约为3米左右。记者随后在1号楼15、17层看到，走廊里一些墙体之间确实有了明显的裂痕。
       中山市美好愿景房地产开发有限公司工程总监张广详告诉记者，在一号楼旁边建设的地下车库是人防工程，“我们也是按照有关部门的规划做的，而且拿到了规划局颁发的建设许可证。这个许可证已经在工地旁进行公示。”
       关于打桩噪音扰民，张广详说，该小区还是一个建设中的小区，打桩制造噪音也是不可避免的，已尽量避开了业主的休息时间，并且打桩时间不会很长。
       在如此近的距离内打桩会不会给1号楼的结构造成伤害？“我们国家的新建房屋都必须符合一定的抗震标准，打个比方，假如一号楼的抗震等级为六级，而打桩带来的震动顶多为1-2级，不会给1号楼的整体结构带来损害。”张广详表示。
       为什么一号楼外面一些瓷砖脱落、一些业主家墙体开裂呢？张总监说，在打桩之前，也发生过一些瓷砖脱落的现象，而墙体开裂，“是因为这些楼房都为框架结构，一些墙体是空心砖等垒成的，所以会产生一些裂缝。我们也欢迎一些业主聘请专家前来鉴定。”