窗外江景，窗内“霉”景 福建漳州小区大量房屋渗水

摘要：俯瞰蜿蜒美丽的九龙江，远眺郁郁葱葱的平原，住在漳州市区九龙江第一排的龙湾盛世小区居民，本该心旷神怡才是。然而，因为62户房屋存在渗水的问题，居民大呼“闹心”。近日，业主代表与开发商代表进行协商，期待找到解决的方案。

窗外江景，窗内“霉”景

现象：62户房屋出现渗漏

龙湾盛世小区5单元的潘女士家，朝南的卧室墙上，墙纸出现大片的脱落，墙体上可见明显的水迹，以及渗水后黑色的霉斑。“一下雨，这里的墙上就都是水，可惜了这景观房。”潘女士说，这种情况已经存在数年了。

出现渗水的不止是潘女士一家。今年开春来的连续降雨，让渗水问题更加暴露。根据龙湾盛世小区业主联谊会近日来的统计，总共有62户业主反映存在房屋渗水问题。

据了解，算上裙楼的商户，龙湾盛世小区总共有800户左右的业主。

据一位业主代表介绍，龙湾盛世小区自2011年交付使用以来，一些业主陆陆续续向物业反映渗水问题，其间也做过一些小修小补，但问题没有得到彻底解决。

质疑：房屋质量存在问题

昨日，由小区业主联谊会派代表出面，向开发商提交整体的渗水情况。“出现这么多的渗漏，是因为房屋质量存在一定问题。”业主代表栾先生向开发商提出质疑。

业主代表称，造成渗漏的主要原因有3个。首先是屋面变形缝问题，泛水高度不够，加上屋面檐沟坡度不够，表面粗糙，雨水流向落水管处不畅；其次是屋顶外墙墙根存在微裂缝，屋面檐沟和天沟放坡不够；还有就是有墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面施工不规范，导致渗漏。

业主代表们提出，开发商和施工单位对本建筑物的工程质量负有终身责任，希望尽快整改和修复房屋缺陷。

协商：相约再做沟通

面对业主代表的诉求和说法，开发商冠宏星（漳州）的代表持有不同观点，并拒绝使用“房屋质量存在问题”的表述。但就目前小区现实存在的渗漏问题，答应与业主代表们再做一次沟通，商讨补漏的具体方案。