安全隐患！南京墨香山庄小区山体滑坡刚治好再遇滑坡

摘要：南京墨香山庄小区因小区内有座小山叫墨香山而得名。可近几个月来，这座山的山体护坡滑坡成隐患，并被确认为滑坡地质灾害点，引起有关部门重视。3月初，南京市玄武区花费了不少资金进行治理。然而，近日，几场雨让刚治理过的山体再次滑坡。

滑坡标示

南京墨香山庄小区因小区内有座小山叫墨香山而得名。可近几个月来，这座山的山体护坡滑坡成隐患，并被确认为滑坡地质灾害点，威胁居民的生命财产安全，引起有关部门重视。3月初，南京市玄武区花费了不少资金进行治理。然而，近日，几场雨让刚治理过的山体再次滑坡。今年防汛形势严峻，让居民又担忧起来，他们称这是豆腐渣工程，相关费用又打水漂了。对此，玄武区住建部门表示，设计时预估不足，大量泥土又掉下来了。

小区山景滑坡留隐患威胁居民安全

早在去年11月份，南京市玄武区墨香山庄小区32幢、33幢居民楼内百余户居民向有关部门反映，楼前几米高小山的山体护坡失去了作用，景观成了隐患，严重威胁居民的生命财产安全。因为居民楼就在山脚下，小山较为陡峭，有四层楼那么高。据了解，当时开发商采用网格梁进行护坡，坡面栽了绿色植物，以期达到美观防护的效果。但事与愿违，护坡泥土流失严重，小区业主担忧，再发展下去，山上的大树和网格梁都会倒塌，后果不堪设想。而更让他们担心的是，一下小雨山体护坡就往下流泥巴水，下大雨的时候会一块一块往下掉，出现大面积滑坡威胁居民安全。

当时护坡验收合格物业不愿消险

小区居民们介绍，该问题他们反映多年，却一直未能解决，只能眼睁睁地看着山坡从一个小坑小洞变成大问题。居民们推测可能是开发商建设的工程质量问题。而墨香山庄的建设方南京市玄武区城镇建设综合开发公司表示，护坡施工质量没有问题，因为通过了政府部门的竣工验收，之所以出现滑坡的情况是因为物业公司后期维护保养不当造成的，开发商不能出这个钱。墨香山庄的物业公司工作人员表示，山体护坡维护保养不在物业公司的服务范围之内，再说，前任物业公司已经离开，他们是后来才接手的，所以责任不能在物业方，他们也不能出这个钱。他们认为，根据业委会受小区业主委托所签的合同，他们的工作包括保安、保洁、公共设施维护，山体护坡这个不叫公共设施，他们不愿消险。

国土局定性为地质灾害着手治理

小区业主们担心山体滑坡存在危险，找到了南京市玄武区住建局，相关负责人表示，如果要财政掏钱解决问题，首先要明确山体滑坡的原因究竟是开发商工程质量问题，还是自然地质灾害，这需要国土部门的定性。

不久，南京市国土局玄武区分局地质灾害处工作人员赶往现场进行查看，副调研员程鹏介绍说，“从现场表象来看，确定为地质灾害隐患点，排水沟损坏以后，雨水长期在坡面上，承载力不行了就会产生一些小型的滑坡，那里面都慢慢滑空了，以后再发展框架就会没有支撑力，会发生一些更大的灾害影响。”对于这样的定性结果，南京市玄武区住建局，在收到国土部门的正式定性文件后，着手处理此事。这意味着困扰了居民多年的“老大难”问题将得到解决，当时墨香山庄的居民们都很高兴。

治理好山体几场雨过后再遇滑坡

今年3月6日，治理工程启动，4月初，施工基本结束。可是，最近的几场雨过后，业主们发现治理好山体又滑坡了。“我们本来以为治理好了，花了那么多钱，没想到才下了几场雨又塌了。”业主王女士说。记者沿着一段百米长护坡往西走，滑坡的现象越来越严重，大量的泥土都掉了下来，散落在地面上，而且这里距离居民楼只有三米不到。“施工时工人很马虎，就是找来一些泥土，往这个里面塞，可能用几根钢筋固定了下。这种结构肯定不行，应该用混凝土浇筑起来才行。”业主们说，再次出现滑坡后，他们赶紧向相关部门进行了反映，但是施工队只是简单遮挡了下，泥土还在往下掉。业主王女士说，“工人就过来用一种白布牵扯了一下，我感觉这是遮羞布，这有什么用呢？跟以前那个没什么两样！拿了政府的钱忽悠老百姓，典型的豆腐渣工程！”采访中，小区物业工作人员表示，“我们对这个施工非常不满意，钱是花下去了，但是治理的很差，居民意见非常大，就是用泥土往里面堆了一下没有用处。”

区住建部门：设计时预估不足大量泥土又掉了据了解，墨香山庄的山体护坡治理工程施工方为江苏企飞建设工程有限公司。工作分为两项，一项是坡顶建排水沟，防止雨水自上而下浸透挡墙；另一项是往坡面承重梁内回填土方，并在土层表面种上绿色植物，防止水土流失。施工方负责人腾冬景经理表示，该工程施工已经基本结束，只是还没有验收，他们完全是按照设计图纸施工的。腾经理表示，这一工程本身没有问题，施工完成后还有一个四十天左右的养护期，在这期间植上去的草皮生根后，就可以抓住泥土，但他们没想到，正好下了大雨。出现这种问题，他们只好重新设计施工。

小区居民们认为，施工设计方案有问题，如此高陡的山坡应该用石墙才能确保安全，并且一劳永逸，现在的绿植护坡不能根治墨香山庄的山体滑坡现象。南京玄武住建局总工程师王继宁说，“这与当初设计部门考虑不足有关吧，当时想如果都用石墙这么安装的话，一个没有必要，一个就是代价太大，现在觉得确实是有这个必要了。”下一步，施工队会将回填的泥土再掏出，安装完横梁后再重新回填，这个过程还需要花费一段时间。

小区业主还反映，这项工程当时公示的总造价为28万。对此，工程治理方南京市玄武区住建局表示，其实只有十多万，但是不方便出示具体的造价表。这处山体被国土部门确定为地质灾害点，出现滑坡是排水边沟损坏，水流直接冲刷泥土导致的。因此，他们这次治理，一方面是整修排水边沟，另一方面就是回土。但是由于设计时预估不足，填土完成后，大量泥土又掉了下来，现在只能重新设置方案，给每个结构安装承载梁。玄武区住建部门还表示，目前出现的滑坡只是泥土流失的表现，主体结构并没有坍塌，请业主们不要恐慌。