青奥双塔楼：首创超高建筑“全逆作法”施工（图）

南京青奥中心双塔楼及裙房工程是南京市的重点工程，是河西地区的地标性建筑。这座大楼在全球开创了300米超高层建筑采用“全逆作法”施工的先例。

承建方中建三局青奥双塔楼项目总工杨剑介绍，青奥双塔楼工程占地1.3万平方米，总建筑面积28.7万平方米，地下3层，地上包含两座塔楼及其裙楼。塔楼1为会议酒店和酒店式公寓，建筑高度249.5米，共58层；塔楼2为五星级酒店及办公用房，建筑高度314.5米，共68层；裙房为酒店配套，建筑高度27.5米，共5层。

图：青奥双塔楼：首创超高建筑“全逆作法”施工

一般情况下的施工程序是从地面挖土，挖到地下室底板后再往上施工，这种常规的做法比较耗时间。“全逆作法”则从地面层的楼板开始施工，把支撑地面的梁、柱先做完，这些梁、板、柱一方面作为地面结构的支撑，一方面也作为永久性的地下建筑，然后地面和地下同时施工。这种方法可以节约25%—35%的时间，由于减少了临时维护的结构，也减少了拆除临时维护造成的建筑垃圾。“我们从开工到外立面幕墙封闭用了800天，如果采用正常的程序则至少需要1000天。”杨剑说。

在建设青奥双塔楼之前，全球没有300米以上建筑采用全逆作法施工的先例，不仅施工难，设计也难。为了解决这些问题，数百人的设计、施工技术团队付出了巨大努力，进行了多项技术创新。比如为了承担逆作法施工期间超高层塔楼核心筒剪力墙巨大荷载，创新采用了核心筒剪力墙地下密排桩柱体系，作为逆作阶段核心筒支撑，在剪力墙内设置数根密排桩，使密排桩与上部核心筒型钢钢骨对应，实现上下钢构件一体化和连贯性，并在柱间设置约束构件增强逆作法施工期间密排桩柱的整体性和稳定性。

目前青奥双塔楼工程正在进行内部装饰，整个工程预计今年底完工。