清华大学光华路校区大楼项目BIM技术应用

摘要：清华大学光华路校区（清华大学美术学院原址）,本项目设计阶段采用BIM技术，主要应用点包括：BIM可视化设计、方案比选及优化设计、BIM协同设计、管线综合设计、施工动画模拟、工程量统计方面。

项目背景

清华大学光华路校区（清华大学美术学院原址）整体坐落于北京市CBD核心区二期规划的土地一级开发范围内，为了配合北京CBD核心区的开发建设，同时弥补光华路校区教育基地，清华大学拟建设清华大学光华路校区大楼项目（北京CBD核心区Z1b地块）。

清华大学新建光华路校区东至规划的金和路，西至规划的步行街，北至现状光华路，南至规划道路，用地规划性质为教育用地。

项目概况

建设单位：清华大学

建设地点：北京市朝阳区CBD核心区Z-1b地块

建筑功能：超高层办公建筑

建筑面积：总建筑面积149974㎡（地上120000㎡、地下29974㎡）

用地面积：8876㎡

建筑层数：地上48层、裙房4层、地下3层

建筑高度：219.8m

结构体系：塔楼采用筒中筒结构体系，裙房与地下采用框架-抗震墙体系

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BIM应用情况

本项目设计阶段采用BIM技术，主要应用点包括：BIM可视化设计、方案比选及优化设计、BIM协同设计、管线综合设计、施工动画模拟、工程量统计方面。
BIM成果展示

1.BIM模型

利用BIM技术进行方案设计，模拟三维立体建筑可使项目在设计、建造、运营等整个建设过程可视化，方便进行更好的沟通、讨论与决策。设计过程中BIM模型不仅包含了几何信息也记录了材料信息、造价信息等非几何信息。

建筑模型结构模型

 2.重点部位方案论证及优化

利用BIM模型进行重点部位的细节推敲，迅速分析设计和施工中可能需要应对的问题。借助BIM提供方便的、低成本的不同解决方案，通过数据对比和模拟分析，找出不同解决方案的优缺点，从而选择最合理的方案。 

3.管线综合

利用BIM技术，通过搭建各专业的BIM模型，设计师能够在虚拟的三维环境下，直观的发现设计中的碰撞冲突并合理的解决，从而大大提高了管线综合的设计能力和工作效率。这不仅能及时排除项目施工环节中可能遇到的碰撞冲突，同时显著减少了由此产生的变更申请单，更是提高了施工现场的生产效率，降低了由于施工协调造成的成本。 

管线碰撞示意

碰撞报告及优化建议

4.方案优化

优化前优化后

5.工程量统计

BIM是一个富含工程信息的数据库，可以真实地提供工程各个阶段各种需要的工程量信息。设计师利用BIM直接得出所需要的报表，比如门窗表、设备材料表等，大大减少了繁琐的人工操作和潜在错误，保证工程量信息与工程设计的完全一致。

工程量统计

6.图纸及效果

在三维设计平台上，不仅可以快速准确的出各专业工程图，还可以出综合施工图。

(各专业施工图+碰撞检测并修改后=综合施工图)如综合管线图，综合结构留洞图，碰撞检测错误报告和建议改进方案等使用的施工图纸。

7.施工模拟

4D施工模拟具有很强的直观性，通过4D施工进度模拟，可以直观地反映施工的各项工序，方便施工单位协调好各专业的施工顺序、提前组织专业班组进场施工、准备设备、场地和周转材料等。

由清华大学科技发展部供稿