腾讯总部大楼BIM技术运用实例解析（下）

摘要：腾讯北京总部BIM参观资料,今天介绍BIM在具体工程进度管理、质量管理、安全管理、现场管理、商务管理等的实际是如何运用的。

腾讯北京总部BIM参观资料，承建单位是目前处于中国施工技术领头羊位置的三局。

本资料分为两次分享于大家，昨天那篇主要介绍腾讯北京总部BIM应用的总体情况，今天介绍BIM在具体工程进度管理、质量管理、安全管理、现场管理、商务管理等的实际是如何运用的。

对BIM和未来施工技术方向感兴趣的朋友可以看看，BIM实例资料目前不多，大家要珍惜哦！

一、工程概况

1.1腾讯总部大楼由1栋主楼和1栋能源中心副楼组成。总建筑面积334386m2，其中地下175746m2，集办公、科研、会议、车库、人防等功能于一体。

建筑整体效果图 

二、进度管理

1.进度模拟

施工管理人员可指定任意时间节点，通过4D-BIM系统的施工过程模拟功能，查看工程进度计划的形象模拟。随着工程的进展和实际进度数据的录入，施工过程还可以按实际进度模拟，进度模拟一方面通过三维模型的动态显示，同时实现了各种属性信息的完整集成。

进度模拟

里程碑进度节点控制

2.进度分析
随着工程的进展和实际进度数据的录入。选择进度计划中的任意节点，可以查询其子节点各工序完成情况，通过饼图和列表形式给出按时、推迟、提前完成的工序比例，并高亮显示推迟的工序。

3.前置任务分析
根据需要可查询任意进度计划节点的所有前置任务及其相关信息，包括计划起止时间、完成情况、负责单位等，方便控制里程碑等关键节点的进度，确保前置任务按时完成，防止返工、窝工等问题发生。

4.任务滞后分析
若实际进度滞后于计划进度时，进度计划中所有受到影响的节点以及模型中的相应部分均高亮显示，直观提示受影响范围。同时，进度计划的所有后续节点将重新计算进度安排，可直接了解该项任务滞后对总工期的影响情况。

5.进度周报/周计划

根据计划与实际施工信息，可直接导出各种报表，用于例会讨论或掌握施工情况。可减少大量人工统计成本，提高效率。

三、质量管理

1.BIM动态样板
将BIM技术与样板引路结合，利用BIM的施工摸拟功能，通过触摸式显示屏对重要样板进行动态展示。如圆柱钢筋施工，对钢筋绑扎每道工序的施工方法、控制要点、检验标准进行详细说明，供实时查询。

三维动态样板

2.非接触式实测实量

三维激光扫描技术对选定的部位进行完整的空间点云数据采集，快速构建三维可视化模型。通过与BIM模型对比，在模型中显示实体偏差，输出实测实量数据，保证数据的真实客观。对于空间狭小或楼层超高的部位有效提提高实测实量的工作效率和精度。

三维激光扫描仪

三维扫描实测实量的应用

激光扫描实测实量的效果

其它作用

基坑变形监测

钢构件的检测模拟预拼装

3.基于BIM的智能放样

本工程切角部位为大悬挑空间钢结构，测量定位要求高。项目利用BIM模型可快速准确查询的特点，结合智能全站仪自动化的优势，研发了拥有自主知识产权的基于BIM的施工放样平台，实现BIM模型与全站仪的结合，简化施工放样流程，提高精度。

智能放样机器人

智能放样步骤

4.BIM-QR系统
BIM-QR系统以动态二维码为纽带，由BIM模型、后台服务器和移动终端组成综合系统，对钢结构从原材料采购、构件加工、运输、现场安装、质量验收进行全过程管理，确保钢构材质和尺寸符合要求。

QR系统应用1

QR系统应用2

QR系统应用3

四、安全管理

对BIM模型中临边洞口等危险源及防护要求进行标识，利用Revit族技术快速建立防护体系，通过Navisworks第三人漫游论证，达到周全的防护部署。结合施工进度，通过模型可自动统计不同阶段安全防护设施需用计划，安全人员手持移动终端对危险源逐一检查和标注，保证对危险源的全面控制。

安全检查应用实例

红外线安全防护自动报警器

模架变形监测自动报警系统

模架变形监测自动报警系统

五、现场管理

通过建立各类现场模型与族库，直接在三维模型中进行各阶段平面布置，并导入4D-BIM系统，与进度计划关联，进行现场平面布置3D动态展示，便于进行平面布置管理及调整。

三维动态现场布置

六、商务管理

1.工程量自动统计

相对施工计划进度和实际进度，自动计算整个工程、任意施工段或构件的工程量，包括单位时间工程量和指定时间段内的累计工程量并以统计图和统计列表的形式进行工程量完成情况的统计和分析。

2.双算对比

采用广联达算量软件与Revit建模结果中导出的结果进行双算对比，避免单一方法算量容易出错的问题；Revit明细表中的混凝土量可以方便有效地指导现场，辅助商务管理。

3.变量工程量管理

建立变更前后的混凝土模型，赋予其混凝土强度、抗渗等级等技术参数，分别统计变更前、变更后的不同类型混凝土工程量的变化，添加综合单价等商务信息，可有效辅助现场商务管理。

4.工程成本分析

基于工程实际进度、计划进度、模型工程量以及清单计价数据，自动计算某阶段工程投标量、计划量与实际量的差距，并可基于综合单价分析预算成本与实际成本的差异，辅助商务部有效管控资金投入。

七、BIM对运维的支持

工程竣工后，项目将提交包含建筑构件、设备设施信息的BIM竣工模型。其中机电设备信息模型通过BIM-FIM系统建立，涵盖设备信息管理、维护维修管理、运维知识库、应急预案管理等，实现机电设备安装过程和运维阶段的信息共享。为项目运营期间提供全面、高效的信息化管理平台和技术支持，充分发挥BIM对业主的最大利益。

八、其它BIM技术及设备的应用

1.BIMETL技术

ETL，是英文Extract-Transform-Load的缩写，用来描述将数据从来源端经过抽取(extract)、转换(transform)、加载(load)至目的端的过程。

目前，ETL工具的典型代表有:Informatica、Datastage、OWB、微软DTS、Beeload、KettleETL技术。

ETL技术进行不同版本模型的对比

2.3D打印技术
用3D打印机输出BIM实体构件和节点，提高了深化设计、模型会审、设计与技术交底等工作效率，有助于提高复杂工艺、重点部位的施工质量。

打印出的3D模型

3.无人机三维建模技术

应用无人机空中拍摄的照片可自动生成实景三维模型，可进行场地布置、土方、料堆等体积自动计量等功能，也可用于道路、桥梁的前期设计。

4.数码设备的应用

九、几点体会

1.BIM技术的应用不仅仅是软件的应用，而是软件与各种数码终端的联合应用。即利用模型数据指导终端设备完成施工各项管理，也可用数码终端设备采集数据输入BIM模型，提高建模效率和数据的拓展。

2.BIM技术不仅能解决施工问题，还能在施工模型基础上继续深化，为建筑物的后期运营、维护提供依据。（要求建模精度必须达到LOD500级）因此，BIM技术的应用能提高企业的服务能力，提高市场竞争力。

3.BIM团队成员的要求：BIM团队的成员既要熟练应用各种软件进行建模，还要懂相应专业的深化设计、施工流程及施工管理。

“不懂施工的设计师不是好程序员”