说好的“退台洋房”哪去了？

摘要：“买房的时候，就看中整个小区都是大露台的洋房，现在可好，还没入住呢，一个接一个地封阳台！”9月8日，家住大东区金地铂锐小区南园的市民张女士反映。

楼上急着封露台楼下没住先漏水

小区很多业主还没入住就先封露台，不仅影响整个小区的外观设计，还给楼上楼下带来了不小影响。“上下水啊，承重啊影响多大啊！说好的"退台洋房"，咋变了？”

市民糟心

邻居露台变“阳台”自家漏水了

张女士说，她在金地铂锐小区买的房子刚交房不久，小区不少业主都在忙着装修，她家也不例外。可令张女士糟心的是，楼上楼下的邻居都将原本的大露台封死，变成一个四面封闭的“阳台”。“阳台直接连着卧室，就变成了房子的一部分，对他们来说面积增大了，对我家影响却大了，前几天就漏水了。”张女士说，“新房还没装修完呢，就漏水，以后要是再漏可咋整？”

调查发现

有露台的业主大半已砌墙

8日，来到了小区，刚巧遇到很多业主正在为新房装修。在南园小区的洋房区，每栋楼仅5层，一楼二楼为同一户，有一个宽敞的大露台，三楼、五楼每户各有一个露台，仅四楼没有露台。已经开始装修的业主，一大半有露台的人家都开始砌墙封露台，有的已经封好安上窗户，有的还在用木桩打底。

一位正在干活儿的工人说，很多业主找他封阳台，考虑的是如果阳台不封死，冬天冰天雪地会很冷。

物业回应

原则上不允许封，会协商沟通

说好的“退台洋房”呢？封上露台变阳台，对新房有影响吗？金地物业胡经理说，在购房时如果业主选定购买，就等于已经默认了户型带露台的设计，原则上物业是不允许业主在装修时将露台封死的。

“可很多业主封露台，一是考虑冬季室内温度的问题，还有的考虑露台上有一个排水地漏，经常清洗才能保证畅通，封上后会减小堵塞的几率。”胡经理说，“如果业主因为邻居封露台而影响到自己房子，可以来物业沟通，我们虽然没有执法权，但会和业主协商，如果实在不行还将上报执法部门下达整改通知单。”