一建建筑工程考点：合同价款调整

　　引起工程合同价款的调整因素是多种多样的，调整因素基本如下：

　　（1）法律法规变化；

　　（2）工程变更；

　　（3）项目特征描述不符；

　　（4）工程量清单缺项；

　　（5）工程量偏差；

　　（6）物价变化；

　　（7）暂估价；

　　（8）计日工；

　　（9）现场签证；

　　（10）不可抗力；

　　（11）提前竣工（赶工补偿）；

　　（12）误期赔偿；

　　（13）施工索赔；

　　（14）暂列金额；

　　（15）发承包双方约定的其他调整事项。

　　对上述调整因素可以归结为价格、数量以及事件三种情形。当上述产生合同价款调整的因素发生变化时，并非只要发生变化就必须调整合同价款，需要对上述因素做进一步约定。例如物价变化，通常会在合同的专用条款中加以具体变化幅度的约定――在建筑工程施工承包合同中，通常对钢筋价格超过基准价的5%（或者6%、8%、1 0%等）以上时予以调整，则5%以内的价格变动是不调整合同价格的；又例如上述各项因素需要结合合同专用条款的约定，或者国家、地方法律法规后才可以调整合同价款。

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