一建项目管理考点：JCT98合同条件

　　1.主要用于传统采购模式，也可以用于CM采购模式。

　　2.适用条件：

　　传统的房屋建筑工程，发包前的准备工作完善。

　　项目复杂程度由低到高都可以适用，尤其适用项目比较复杂，有较复杂的设备安装或专业工作。

　　设计与项目管理之间的配合紧密程度高，业主主导项目管理的全过程，对业主项目管理人员的经验要求高。

　　大型项目，合同总金额高，工期较长，至少1年以上。

　　从设计到施工的执行速度较慢。

　　对变更的控制能力强，成本确定性较高。

　　违约和质量缺陷的风险主要由承包商承担，但工期延误风险由业主和承包商共同承担。

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