一建项目管理考点：施工承包合同的内容

　　发包人：建设单位或取得建设项目总承包资格的项目总承包单位。

　　承包人：承包单位，在合同中一般称为承包人。

　　分包合同的发包人：取得施工总承包合同的承包单位，在分包合同中一般仍沿用施工总承包合同中的名称，即仍称为承包人。

　　分包合同的承包人：分包人或劳务分包人。

　　一、施工承包合同示范文本

　　《建设工程施工合同（示范文本）》增加了双向担保、合理调价、缺陷责任期、工程系列保险、索赔期限、双倍赔偿、争议评审等八项新的制度。

　　二、施工承包合同文件

　　1.各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：

　　（1）协议书；

　　（2）通用条款；

　　（3）专用条款。

　　2.原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。《建设工程施工合同（示范文本）》通用条款规定的优先顺序：

　　（1）合同协议书；

　　（2）中标通知书（如果有）；

　　（3）投标函及其附录（如果有）；

　　（4）专用合同条款及其附件；

　　（5）通用合同条款；

　　（6）技术标准和要求；

　　（7）图纸；

　　（8）已标价工程量清单或预算书；

　　（9）其他合同文件。

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