同德昆明广场

工程地点：云南昆明

设计企业：广州瀚华建筑设计有限公司

用地面积：约150 000㎡

建筑面积：约1 000 000㎡

设计时间：2011年

 

同德昆明广场由云南城投同德房地产开发有限公司开发，是一个涵盖7A级写字楼、五星级酒店、酒店式公寓、高尚住宅、购物中心、城市广场、学校、幼儿园等物业形态的大型综合项目，是一个真正的地标性的城市综合体。发展商坚持国际高端品质，邀请众多享誉全球的设计公司联袂打造项目，瀚华有幸参与其中。项目规划总用地面积约15万平方米，规划总建筑面积超100万平方米，其中商业体量30多万平方米，从商业体量、业态布局来看，同德昆明广场必将成为昆明北市区当之无愧的首席城市综合体项目。

 

同德昆明广场坐拥独特区位优势，由国际级团队联合打造，强强联手合力打造昆明新地标。

 

同德昆明广场规划和建筑设计独具匠心，商业空间通敞流动立面造型采用现代主义手法，风格简洁挺拔，富有雕塑感，干挂石材、玻璃、铝合金构件对比强烈、层次丰富、韵律感强，新颖独特的造型大大提升了昆明的整体商业形象。

 

7A级写字楼昆明269是目前昆明已建成的最高建筑，跻身世界摩天大楼100强，并已获得国际BOMA组织（全球最具影响力的写字楼权威认证机构）认证加冕。

 

本项目地下3层，地上1、2层为商业，3至6层为餐饮、影院，7至53层为办公楼。除了令人仰望惊叹的269米高度，还创下了昆明首个钢筋混凝土框架+核心筒结构写字楼，云南首家单块3米高中空LOW-E单元格全落地玻璃幕墙，云南首家铝合金模板、空心楼板、大型地下车库大跨度无梁楼盖等多个云南和昆明之最。

 

本项目写字楼结构高度逾240米，属于超B级高度高层建筑。瀚华结构设计团队，配合建筑平面功能及立面造型的需要，沿建筑外围共布置了16根框架圆柱，中部钢筋混凝土核心筒沿建筑全高连续贯通布置，组成外框架+核心筒结构体系。其中外框柱23层及以下为型钢混凝土柱，23层以上为钢筋混凝土柱。结构在各种荷载作用下都具有合理的强度和刚度，满足正常使用及8度抗震的要求，不设置加强层，避免楼层刚度突变，降低施工难度，缩短工期、减少工程造价。

 

商业中心因商场建筑功能的需要，中部各层开洞较多较大且不规则，柱网跨度大，局部位置悬臂梁跨度达8.3米。采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构体系，大跨度悬臂梁采用预应力大梁，较好的满足了商场使用功能的需求。商业中心与办公楼之间连廊顶部圆形造型直径达36米，有1/3范围的结构需悬挑，设计难度相当大，经结构设计团队精密计算和反复推敲，采用了空间索结构，解决了跨度大支承复杂的技术难题，较好的满足了建筑创意的要求。

 

本项目景观设计由瀚华负责，以“交织”为概念，强调景观与建筑之间相互交织的联系。设计灵感来源于著名的云南蜡染，景观与建筑之间就好像蜡染中线与线之间的关系，相互联系，相互穿插。从写字楼外轮廓延伸出来的线条往外扩展，相互交织，融为一体，形成像蜡染一样的艺术效果。在景观设计与当地文化结合的基础上，打造流线型商业步行空间，结合交织节点合理安排景点，从而营造宜人的商业广场空间。