一天三层将成中国建筑新常态？（图）

话说曾经

2010年远大曾经用1天时间在上海世博会搭建了一座6层楼的建筑

2010年6月，远大再次用6天完成了位长沙占地面积达610.83平方米、高50米共15层的“新方舟宾馆”

2011年，远大在15天内建设完成了高30层建筑面积共1.7万平方米的T30酒店。

图：目前，小天城已完成主体封顶，转入墙体及内部装修阶段

这两天，网上一则长沙57层高楼19天建成的消息有点火，网民纷纷跟帖留言，有惊呼的，有点赞的，也有质疑的。

而早在2012年3月27日本报“建筑”版就曾以《15天建成30层摩天大楼》为题，对湖南远大总部及其工厂化“生产”房子做过专题报道。

那么，19天就能建成57层高楼?这样的楼是不是“豆腐渣”工程？安全有保障吗？

是真的吗？19天是“搭建”时间

这栋名为“小天城”的57层高楼，由湖南远大可建公司建造。据介绍，楼高200多米，建筑面积18万平方米，包括3.6公里的步行街、19个10米高的大厅，可容纳4000人的工作场所及800户住宅。目前，大楼已完成主体封顶，转入墙体及内部装修阶段。

果真是19天就建成了吗？记者联系到远大集团总裁办相关负责人，这位负责人介绍， 大楼是由工人昼夜施工以“乐高”堆积木的方式组合起来的，平均一天盖了3层楼。据施工方远大可建安装部部长何优贤介绍，该大楼主体结构均由钢架构成，材料工厂预制达93%，由1200位工人昼夜开工拼接，耗时19天完工，除雨雪天停工，有效工期仅12天。该大楼可抗击9级地震！

“由于大量的材料是在工厂提前预制的，准确讲19天不能说是建筑时间，应该是安装时间，因为预制要花上一两年时间。”有知情者说。所谓的19天，是指除去了停工和下雨、大风等不宜施工时间，建成有效的地面以上建筑的天数，用19天“搭建”来描述更为准确。

据悉，该大楼原本是97层，但项目建到20层的时候，因为9.5公里外的一个机场要求限高，所以中间就停工了一年。我同时大楼也从97层降回来57层。目前该大楼楼高200多米，建筑面积18万平方米，包括3.6公里的步行街、19个10米高的大厅，可容纳4000人的工作场所以及800户住宅。按照计划，“小天城”项目将在8月份开始对外销售，售价要比周边的楼盘高出不少（精装修1.2万元起）。

安全吗？“建筑符合国家标准”

实际上，早在2011年，远大可建用同样的视频手段，成功“推介”过位于湖南湘阴县的一座酒店建筑。这座30层高楼建筑面积共1.7万平方米，因在15天内“建设”完成，外媒惊叹“中国速度”，被网友称为“楼快快”。

改革开放之初，中国建筑企业在承建深圳国际贸易中心大厦时，创下三天盖一层楼的速度，这在当时的中国是绝无仅有的，被赞誉为“深圳速度”。而对于19天建成57层高楼这种速度，有网友惊呼是“中国新常态”，甚至有印度网民说“只有中国人才能办到！致敬！”但也有人反问：“谁敢进去？”

远大集团相关负责人说，从2009年开始，远大可建已经在国内外建设了几十栋这样的建筑，这些建筑符合国家标准。

记者查阅资料发现，远大可建2010年曾经用1天时间在上海世博会搭建了一座6层楼的建筑。同年6月，用6天完成了位于长沙占地面积达610.83平方米、高50米，共15层的“新方舟宾馆”。“57层是目前已经建成的最高建筑。”远大可建媒体负责人说。

一天三层今后将成建筑新常态

大楼采用可持续建筑模块化材料，95%的工程量在工厂内完成。大楼外墙采用多种特有技术，比常规建筑节能80%。换言之，所需要的时间绝不仅仅是19天，这19天只是完成5%的工程量，这19天只不过是在“堆积木”罢了。

远大宣称，中国长沙19天建成57层高楼的奥妙在于建筑整栋采用成型的工业化模块，类似乐高模型。这样做可以减少近1.5万车的混凝土用量，很大程度上避免扬尘污染。

清华大学土木工程系教授张君认为，这种预制装配式可建技术，比传统的钢筋混凝土建设技术要快一些。一般的建筑，施工的速度还要考虑配件，比如钢结构还要考虑外墙板和楼板的安装和内外装修，所以它总体上可能会比钢筋混凝土快一些。

张君进一步解释称，这种建筑主体为模块化钢结构，虽然建设过程好似“搭积木”，在安全性上是没有问题的，主要运用在超高层建筑上。中国过去也用钢结构，主要是公共建筑上，很少用在住宅上。因为用在住宅上，30层以下造价就高了，所以一般30层以下的就没有人愿意用钢结构。如果超高层的，像这样57层，或者超过30层以上，钢结构可能造价才能体现出优势来。

张君也指出，虽然钢结构建筑在场地建造时间上有一定优势，但其自身也有一些弊端和隐患。从过去的经验看，这种装配式建筑最大的问题是，时间长了，出现渗水、保温隔热不好、生锈等问题的可能性会比钢筋混凝概率高一些。

业内人士介绍，高层建筑模块化、标准化、现代化，是未来发展的方向，而一天三层也将是以后建筑的新常态。事实上，国外早已有了快速完工的建筑，最著名的属纽约的帝国大厦，其建设速度是每星期建4层半，这在1930年美国经济大萧条时期称得上是举世瞩目。

湖南大学建筑学院教授柳肃告诉记者，城市建设都是经过规划、建设等政府部门严格审批的。从安全性角度讲，远大的建筑应该是没问题的，相关参数肯定是经过严格计算的。