BIM与成本预算

摘要：如何利用建筑信息模型中的可靠信息进行成本预算，本文列举了将BIM与成本预算解决方案链接的多种方法。

　　本白皮书将阐述如何利用建筑信息模型中的可靠信息进行成本预算。其中列举了将BIM与成本预算解决方案链接的多种方法；介绍了几家配套使用Revit软件和各种成本预算解决方案的企业；说明了BIM中的信息对于建筑师、监理、预算员、施工方及客户的益处。 

　　基于模型的预算

　　Revit等专门BIM解决方案中包含可计算的建筑信息，借助这些信息，计算机会将模型作为建筑来对待。以墙体为例，墙体“知道”自己的属性以及与建筑中其它构件的关系。因此，作为一种由真实材料构成的建筑构件，在制作墙体明细表或计算墙体数量时，它会被包含在内。可计算的建筑信息支持各种建筑设计和施工工作：结构分析、MEP系统建模、建筑能耗分析、规范管理等等。

　　在建筑流程中，成本预算工作也可以从可计算的建筑信息中获益。设计建筑是建筑师的职责，而评估建筑成本则是预算员的工作。通常情况下，建筑师的工作范围不包括材料算量和提供成本信息。这些工作要由预算员来完成。

　　在进行成本预算时，预算员通常要先将建筑师的纸质图纸数字化，或将其CAD图纸导入成本预算软件中，或者利用其图纸手工算量。上述方法增加了出现人为错误的风险，也使原图纸中的错误继续扩大。

　　如果使用建筑信息模型来取代图纸，所需材料的名称、数量和尺寸都可以在模型中直接生成。而且这些信息将始终与设计保持一致。在设计出现变更时，如窗户尺寸缩小，该变更将自动反映到所有相关的施工文档和明细表中，预算员使用的所有材料名称、数量和尺寸也会随之变化。

　　预算员花在计算数量上的时间在不同项目中有所不同，但在编制成本预算时，50-80%的时间要用来计算数量。从这些数字上，您马上就可以理解利用建筑信息模型进行成本预算的巨大优势。如果需要手工算量，您就可以节约大量时间、成本，减少出现人为错误的几率。事实上，许多预算公司都抱怨，让拥有专门技术的预算员花费这么多精力进行简单的计算工作太不值得。

　　通过自动处理烦琐的数量计算工作，BIM可以帮助预算员利用节约下来的时间从事项目中更具价值的工作，如确定施工方案（construction assemblies），套价，评估风险等，这些工作对于编制高质量的预算非常重要。例如，明尼苏达州北部一处商用项目的冬季施工。预算员需要知道，一部分混凝土基础在施工时需要采取保温和降水措施。只有专业的预算员才能将这种专业知识考虑在内，编制精确的成本预算。这种施工方面的知识，而不是“计算”，才是专业预算员在成本预算流程中创造的真正价值。　　利用建筑信息模型算量有助于快速编制更为精确的成本预算，并进行更新。利用BIM计算成本的多种方法
　　将数量和材料定义从建筑信息模型转入成本预算系统中的方法有多种。集成方法包括以下几类：

• 应用编程接口（API），适用于U.S. COST公司或Innovaya公司（后与Sage Timberline Office Estimating公司合并）等厂商推出的预算程序。这种方法利用了成本预算系统与Revit之间的直接链接。用户可以利用成本预算程序的数据格式将建筑信息模型从Revit中导出并发送给预算员，然后预算员用成本预算解决方案打开建筑信息模型，开始成本预算流程。

• 开放式数据库连接（ODBC），适用于CostX或ITALSOFT成本预算程序——分别通行于澳大利亚和意大利的成本预算解决方案。作为一种业经实践验证的可靠标准，ODBC对于以数据为中心的集成应用非常有用，如借助建筑信息模型完成规范管理和成本预算。这种方法通常使用ODBC数据库来访问建筑模型中的属性信息，然后使用导出的二维或三维CAD文件访问空间数据。此外，还要在成本预算解决方案中对这些建筑数据进行重新组织——链接Cost Geometry软件中的属性和价格。

• 输出到Excel。与上面提到的两种方法相比，在Revit中计算数量然后输出到Microsoft Excel 程序中的方法看似平淡无奇，但其非常简单，也容易操作，特别适合某些成本预算工作流。例如，许多公司都是在Revit中计算材料数量，将这些数据输出到电子表格中，然后交给成本预算员。

　　上述方法没有对错之分，每种集成策略都与公司采用的预算工作流、成本预算解决方案以及价格数据库有关。

　　从BIM到成本预算的工作流： Revit与Innovaya预算解决方案之间的API集成；Revit与U.S. COST之间的另一种API集成；利用ODBC链接BIM与成本预算解决方案；将数据直接从Revit直接输入到电子表格中，然后利用这些表格进行成本预算。

　　总结
　　成本预算的第一步是算量——建筑信息模型中可计算的信息将帮助您毫不费力地完成算量工作。BIM解决方案虽然无法自动生成成本预算，但与基于图纸的传统系统相比，其最大的优势就是可以尽量减少手动算量。材料数量越精确，成本预算才能越精确。减少花在算量上的精力就意味着，预算员可以更有效地利用节约下来的时间和自己的专业知识完成更具价值的预算工作。同时，建筑师可以利用其建筑模型中的信息轻松对预算数量进行复核，从而实现与设计流程同步的成本预算。