迈向“城市复兴”的中国城市发展新常态（组图）

在经历投资驱动与增量发展为主的城市化进程，城市建设面临着城市发展空间有限，土地价值的边际回报率递减，新增建设用地指标受限等，这一系列实际问题催促城市功能的转型与升级，推动城市发展的实践跨入新的领域。以内涵提升为重点的存量规划与设计，以保护再生为复兴根基，以资源活化为复兴载体，以功能转型为发展思路，以策略创新为发展驱动，成为城市再生与发展的重要导向。

图：峰会海报

2015年1月17日，首届CBC“城市·地产·设计”思想创新总裁峰会——一场关于“旧城发展新模式”的思想盛宴在成都圆满落幕。本次峰会是由 清控人居遗产研究院、CBC（China Building Centre）、中国城科会历史文化名城委员会主办，北京华清安地建筑设计事务所有限公司、CBC学院承办，携手《城市·环境·设计》（UED）杂志、《OBJEKT境》杂志、《中国房地产报》、倍佳信晟（中国）管理顾问有限公司、中国商业地产联盟等共同协办，暨清控人居遗产研究院成立的系列学术活动，是首次以城市复兴为主题的大型系列峰会。现场来宾云集，近400人到场，表现出对于这一议题极大的兴趣和关注。

图：峰会现场

图：峰会现场

本次峰会围绕城市复兴主题，汇集政府领导、地产开发商、城市发展策划研究学者、规划设计专家、项目实施主体、投融资咨询顾问等数位领导名家莅临峰会，特邀十六位重量级嘉宾发表精彩演讲，其中成都宽窄巷子、成都远洋太古里、成都西村创意产业园、北京大栅栏、上海永康路、天津五大道，六大典型案例实施主体代表分享项目经验，汇集旧城改造理论与实践，提出城市发展的真问题。

图：中国城市科学研究会副秘书长、中国历史文化名城委员会副主任委员、住房和城乡建设部城市规划专家，曹昌智先生致辞

图：中国城市规划学会副理事长、清控人居集团首席战略专家，尹稚先生致辞

图：四川省住房和城乡建设厅总规划师，邱建先生致辞

图：CBC（China Building Center）创始人、毕玺智库创始人、CBC学院院长、《城市 环境 设计》（UED）杂志社主编、天津大学建筑学院特聘教授，彭礼孝先生致辞

图：CBC学院执行院长、《OBJEKT境》和《城市 环境 设计》（UED）杂志执行主编，姚京女士主持

以存量规划策略为着眼点：系统梳理历史文化名城的保护规范，城市功能在城市格局、传统街巷、城市古迹中的呈现模式，解读存量精细化规划、区域业态植入、文化复兴多方相辅相成的综合策略，合理利用是保护与复兴的有效途径，延续原功能，贴近原功能，更新原功能是城市复兴的起点。

图：中国历史文化名城委员会副秘书长，胡燕女士发表《历史文化名城保护与思辨》演讲

图：清华大学建筑学院教授、清控人居遗产研究院院长、中国文物学会历史文化名街委员会会长，张杰先生发表《历史文化名城保护与我们的使命》演讲

图：中国文物学会工业遗产委员会会长、中国建筑学会工业建筑遗产委员秘书长，中国历史文化名城委员会工业遗产学部主任、清控人居遗产研究院副院长，刘伯英先生发表《迈向城市复兴——成都宽窄巷子历史文化保护区保护与更新》演讲

图：苏州市规划局总规划师，相秉军先生发表《苏州历史文化名城保护规划》演讲

图：DMA事务所创始人，Davide  Macullo先生发表《Drawing from Context（从文脉中提取）》演讲

以社会融合策略为着眼点：通过精确的城市数据分析，阐述中国城市复兴需要独具特色的方法论。让历史建筑保留在不断更新的城市建设中，通过设计模糊公共空间、商业空间与住宅空间的界限，新旧结合的改造方式，快慢呼应的生活营造，利用新的生态复兴旧城地区的人居环境，提高城市的专业品质，创造城市空间的未来。

图：MLA+Associate Director China [中国区副总监]，Brechtje Spreeuwers女士发表《RE-GENERATION （再生）》演讲

图：INTEGER绿色智能事务所执行董事、Oval Partnership欧华尔都市建筑事务所董事合伙人，郝琳先生发表《成都远洋太古里的城市设计与建筑创作》演讲

以经济转型策略为着眼点：符合现代商业规律作为旧城改造必须面对的现实问题，着眼于产城结合的角度， 探讨业态规划、租售策略、招商计划、运营管理、金融平台全产业链循环发展可复制的新模式。同时在智慧属于未来的城市趋势中，引入信息科技思维整合旧城区域资源的可行性，产业与科技将成为城市复兴、城市宜居的坚实后盾。

图：商业地产投资专家，田申申女士发表《城市核心区复兴的循环发展新模式》演讲

图：绿地集团西南事业部副总经理，杨磊先生发表《绿地集团智慧城镇战略探索与实践》演讲

以创新驱动策略为着眼点：建筑风貌与城市传统肌理是历史的部分构件，是旧城区域价值命脉。人口剧增、基础设施整治所带来的结构更新，造成新老关系的矛盾能否通过互动的方式化解，通过共享空间、集约资源、文化创新等方式联动旧城僵死的区域，调动旧城活力。

图：思班机构创始人、马达思班建筑事务所创始合伙人，陈展辉先生主持

图：贝森投资集团董事长、成都西村总策划，杜坚先生发表《微型城市探讨》演讲

图：派丰永康商业发展有限公司合伙人，陈庆豪先生发表《上海永康路与浙江安吉鄣吴镇复兴》演讲

图：大栅栏跨界中心成员、大栅栏琉璃厂文化发展有限公司项目经理，姜岑女士发表《历史文化街区保护与复兴试点-以大栅栏更新计划为例》演讲

以文化引领策略为着眼点：秉承尊重城市历史与关注社会生活的复兴原则，在保留建筑遗产的前提下，结合地域特色引入鲜活的公共艺术，让文化融入到城市生活之中，让居住者参与其中，物理的延续与文化的延续并存。

图：四面田蔚建筑创始人，王蔚女士主持

图：MVRDV亚洲区总监，Marta Pozo女士发表《Future and History Working Together（历史与未来共存的城市复兴）》演讲

图：西班牙Zona设计师事务所建筑师、艺术策展人，Cesar Cabanas先生发表《criteria for the restoration of historical and industrial monuments》演讲

图：天津市历史风貌建筑整理有限责任公司总经理助理、五大道资产管理公司总经理，朱一航先生发表《天津五大道历史风貌区的发展历程》演讲

图：a+X设计工作室创始人主持设计师，吴文一先生发表《找寻一个“真实”的城市》演讲

首届CBC“城市地产设计”思想创新总裁峰会——一场关于“旧城发展新模式”试图汇聚全产业链智慧与策略，论坛同期还举办了两天以“历史街区的再生之道“为专项内容的培训，以宽窄巷子历史街区再生为范本，详解运用互动式、协作式金融机制和规划方法，在土地、交通、生态、经济、历史保护性建筑、文化产业、技术创新等领域发挥综合作用的旧城改造与复兴模式，为旧城改造与再生提供实施的路径和指南，通过城市复兴主题引起各界的广泛关注。旧城发展是城市问题，也牵动社会问题，树立中国文化保护意识，城市价值观的共鸣，共同赢取永续留存的城市记忆。