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工程造价中常用的名词：房地产专业术语

2015-1-16 16:50| 发布者: ccbuild| 查看: 358| 评论: 0

摘要: 　　房地产专业术语　　1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。　　2、五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书 ...

　　房地产专业术语

　　1、房地产：房产与地产的合称，是不动产。

　　2、五证二书：《建设用地规划许可证》、《国土使用证》、《建设工程规划许可证》、《施工许可证》、《预售许可证》、《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》

　　3、商品房：专门用以买卖的房屋。有产权保障，可自由出租抵押。

　　4、商住房：即可用于住家使用，也可以用于办公的商品房。

　　5、集资房：由单位统一筹集各需要住房的客户资金，而建造之房屋，通常仅有一整栋的一张产权证，客户没有单独的产权证。

　　6、安居房：﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。﹙其实行的是土地无偿划拔，住户只拥有该土地的使用权，如需办理国土证，则要另外出资，并享受政府扶持税费减半征收。其房价由政府部门核定，利润只能在3%以下。﹚

　　7、跃层：是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。﹙一般在首层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间。﹚

　　8、复式：概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高比普通住宅高，可在局部分出夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下。﹙夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分，夹层和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。﹚9、错层：纵向或横向剖面中，楼层的几部分之间楼地面高低错开。

　　10、标准层：平面布置相同的住宅楼层。

　　11、高层：8层以上，带有电梯，钢筋混凝土结构

　　12、多层：7层以下，一般不带电梯，砖混结构

　　13、骑楼：有雨遮之一楼直道部分

　　14、裙楼：指建筑体底部较庞大之建筑体，常用于商业、办公

　　15、承重墙：承受房屋重力的墙，不可任意拆改、破坏

　　16、非承重墙：一般情况下仅承受自重的墙。

　　17、剪力墙：承受地震力的钢筋混凝土墙

　　18、隔墙：用以隔断空间的墙，一般不承重

　　19、结构墙：主要承受侧向力或地震作用，并保持结构整体稳定的承重墙，又称剪力墙、抗震墙等。