一二线城市土地市场现复苏迹象

网络配图（来源：百度）

广州下月将有22宗地块拍卖，而全国一二线城市多地热点地块竞争加剧，整体溢价率有所上行，种种迹象显示，一二线城市土地市场现复苏迹象。

在南京，10月22日，位于河西及城东的两幅优质宅地进入到现场竞价环节，两宗地共吸引了包括“招保万金”、远洋、绿城等在内的17家房企报名参与。最终，上海建工经过26轮竞价，以总价31亿元将河西G 52地块“收入囊中”，折合楼面价13821元/平方米；而城东G 53地块则20亿元“花落”五矿，溢价达33%。

同一日，深圳国土局3楼交易大厅座无虚席，经过一个多小时的竞价，该地块最终被龙光地产“马甲”金骏房地产以总价46.8亿元，溢价率85.35%收至囊中。

在北京，10月17日，经过20分钟19轮的竞拍，保利首开联合体最终以33.8亿元拿下了门头沟永定镇M C00-0015-0068地块，溢价率为35.2%。

中原地产市场研究部统计数据显示，10月截至27日，一线城市土地成交22宗，合计成交规划建筑面积234 .96万平方米。虽然因为长假影响，成交面积低于9月，但成交均价却创造了最近半年的最高点。

22宗土地成交楼面价达到了9787.5元每平方米，这也是仅次于2014年1月份的高点，住宅地块成交7宗，合计签约114万平方米，住宅成交楼面价达到了15172元每平方米，其中溢价率也达到了36%。

“虽然成交总量因供应量影响出现下调，但整体溢价率有所上行，一二线城市土地市场在10月份有复苏的变化”。中原地产首席分析师张大伟认为。