解密柳州万达广场的“万达速度” BIM技术应用于工程质量管控

摘要：柳州万达广场在工程质量管控上采用目前上最成熟最先进的BIM系统，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

柳州万达广场效果图

　　柳州万达广场8月3日的68万㎡工地对外全开放，使得所有人得以见证万达速度下让人为之感叹的万达质量，不只是万达业主和柳州市民，就连当天前去参观学习的房地产业内人士也不得不承认，柳州万达果将样板段展示的工艺、安全文明施工、花园式工地的超高要求标准。据了解，目前柳州万达广场大商业的主体结构部分2层已封顶，最后一层大商业3层正在热火朝天的施工中，预计在且在8月末、9月初，柳州万达广场大商业3层封顶，在“万达速度”的背后，正是源于那些工程细节高效的管控。

施工现场

　　柳州万达广场可称为是目前柳州房地产项目中，工地管理、工程质量最好的项目。万达集团对工程质量的要求，将整个工程分为363个模块化结点， 每个模块化节点都有严格的考核时间，万达做任何事情都是样板先行，规定每一个施工动作，以保证产品质量。万达广场作为中国商业地产第一品牌，全国已经开业90座，在建100多座，众多成功的模式和管理下，自然熟知如何在一个城市打造一个成功的商业地产品牌，也深谙工程质量和工程进度的每一步应该进行。
　　柳州万达广场在工程质量管控上采用目前上最成熟最先进的BIM系统，BIM技术是一种应用于工程设计建造管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥重要作用。

　　万达梁板柱是全“浇筑”成型的主体结构，而大商业第一次模版落架的梁板柱已经能达到“横平竖直、棱角分明”的交房标准了。万达工程的“模版浇筑工艺”，对于第一次模版落架就能达到如此效果，几乎从未在任何一个工地上见过，因为这不仅要求施工单位在模版的采购上选取高质量、高硬度的模版，而且在施工过程中：钢筋困扎，位置固定，水泥浇灌，模版之间的缝隙处理，梁板柱之间距离、标高的位置确定等等，每一细节都将影响着最后的成果。
　　都认为，工地是最容易发生事故的地方，因为一直以来，围绕着工地工人施工安全的话题一直不断，但柳州万达广场从去年拿地到工地开放日，市场上的声音永远是围绕：干净、有序、整洁等赞美之词，亲临现场后不得不认同：这是所见过警惕性最高、设施最完善的工地。万达的工地，不仅在细节、设备上，细节的打造往往会在总体的形象上表现出来。花园式工地，就是万达在细节要求的最好成果。整洁有序的施工环境，安装整齐划一的密封网，把传统“脏、乱、差”的概念和万达工地完全剥离开来。