国内首幢超百米装配式住宅在海门封顶

　　5月25日，位于海门市区的中南世纪城96号楼顺利封顶，这是国内首幢运用新型预制混凝土装配技术施工的超百米住宅，标志着住宅产业化进程再次实现突破性跨越。

　　96号楼共32层，总高度101米，预制率超90%，是国内高度和预制率最高的装配式住宅。东南大学土木工程学院教授郭正兴认为，这代表我们可以用建筑工业化的方式建到25层（以上）100米了。在我国房地产行业，25层被视为是否投资开发的临界点。此前，由于技术限制，我国的全预制装配住宅一直维持在25层以下，阻碍了商业力量大规模进入。

　　据了解，中南这一项目是建筑工业化国家十二五科技支撑计划的课题项目，由东南大学、哈尔滨工业大学、中南建筑和万科集团共同担纲，解决了建设25层以上全预制装配住宅的一系列技术难题，使建筑工业化技术的大规模商业应用成为可能。

　　预制装配住宅，是建筑工业化的产物。它按照大工业生产方式，构配件生产工厂化，施工机械化，组织管理科学化，与传统的施工方式相比，劳动生产率高，建设速度快，工程质量高，节能节材，是建筑业未来的发展方向。中南世纪城96号楼项目经理介绍，该项目采用预制装配技术使工期缩短三分之一，人工节省了一半，木材节省了85%以上，水节省了65%，完全避免了传统施工中砌墙抹灰的空鼓、收缩裂缝等问题。清华大学土木工程系教授钱稼茹在详细考察了项目后也强调，从整个结构安全来说，该工程也是很有保障的。

　　2006年中南集团在我国率先引进新型预制混凝土装配这一国际尖端建筑技术，并于2008年在中南世纪城项目成功试点运用。这一技术的主要特点就是在工厂里预制钢筋混凝土柱、墙、梁、板等，再运输到施工现场装配，形成整体结构体系，其中90%工厂化施工，10%现场安装。新型预制混凝土装配技术还具有建筑施工周期短、安全性好、节能减排等优点。