北京住总0024居住用地项目应用BIM算量

摘要：北京市怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024居住用地项目由北京住总第一开发建设有限公司负责承建，运用广联达制定的基于BIM算量一体化解决方案通过工程量计算准确性验证。
　　日前，由北京住总第一开发建设有限公司就“0024居住用地项目”委托广联达股份有限公司制定基于BIM的算量一体化解决方案已经顺利通过工程量计算准确性验证，该方案利用三维BIM模型展开土建、钢筋部分造价管理，将工程量偏差率控制在0.2%以内，对此，住总第一开发建设有限公司给予高度评价。
　　项目难点
　　北京市怀柔区杨宋镇文化娱乐、商业金融及居住项目0024居住用地项目（以下简称0024居住用地项目），由北京住总第一开发建设有限公司负责承建，系统运行项目为剪力墙结构住宅楼和一栋全地下车库，总建筑面积18700平米，算量内容包括钢筋工程、混凝土工程、模板工程、砌筑工程及初装修工程等。

0024居住用地项目模型 钢筋算量模型

　　北京住总第一开发建设有限公司（简称住一公司），是住房和城乡建设部核准的房屋建筑工程施工总承包一级资质企业。作为施工企业的领军，住一公司十分重视BIM在施工阶段的应用实施　　。此次就0024居住用地项目，以设计阶段0024地块05#住宅楼及CK01#车库的BIM模型为基础进行土建与钢筋部分的算量工作，目前相关软件基本都要对设计图纸“翻图”，进行二次建模， 建模是劳动量最大、最耗时的工作。对此，广联达充分挖掘BIM系统的信息资源，制定了基于BIM算量的一体化解决方案，成功打通从设计模型到算量的通道，避免了二次建模，在BIM应用中取得新突破。
　　基于BIM的算量一体化解决方案
　　依靠原有技术及平台，结合项目实际特点，广联达制定了基于BIM的算量一体化解决方案。整个方案以BIM技术为基础，建立精确的BIM构件模型及钢筋信息轻量化描述机制，实现准确的预算数据。考虑将结构施工图、钢筋翻样及钢筋算量进行有效集成，从而达到从设计到出施工图，再进行对应的钢筋翻样及算量统计，形成一个基于统一BIM模型的协同解决方案。
　　广联达基于BIM的算量一体化解决方案，是一个以统一BIM模型为基础的协同解决方案，经过算量实施、误差分析、纠偏应对措施等多方位验证，确保工程量准确率的成熟应用方案。此次在该项目中，广联达克服重重关卡，统一建模规范，以100%的转换率，将设计模型转换到算量模型，高度保障了构件的完整性，顺利打通从设计模型到算量的高效工作模式，快速、准确完成了该高层建筑的工程算量，且工程量偏差率控制在0.2%以内。

　　0024居住用地项目是基于BIM造价的一次全新尝试，在保障准确率的前提下，利用设计模型进行算量, 避免重复建模；这是基于BIM造价的一次重大突破，首次打通了广联达公司算量产品和第三方设计软件模型数据的通道，搭建了工程设计和工程预算之间的桥梁，为工程造价提供全新的途径和工作模式，从而极大提高了工程预算的工作效率和准确性，为BIM系统下的全过程成本控制奠定了基础。