摘要：住宅产业化、标准化、模数化，可以实现大幅度提高保障性住房的建设的品质。将BIM技术应用于保障性住房建设，可以实现住宅的全过程质量追踪。
2013年10月24日，2013第四届中国房地产新趋势高峰论坛隆重举行。中国房地产新趋势高峰论坛至今已举办四届，每届高峰论坛的主题都紧扣房地产发展的脉搏，本届论坛以“绿色建筑行动”为主题，旨在倡导低碳绿色建筑，引导住宅质量和性能不断提升，促进住宅产业转型升级和可持续发展。住建部科技与产业化发展中心、规划发展处处长刘美霞女士发表主题演讲。
今年的住博会明日之家给大家展示三套住房，一个是绿色低碳房子，一个是被动式超能耗的房子，还有践行保障性住房标准化理念的房子。这些房子全部是在48个小时之内，在现场按照一比一的比例搭建完成的，每套房子所用的产品有一百多家企业生产。
从结构到内部装修，乃至于一些家具，包括到最后整体处理，只有48小时，所有东西都是产业化的产品。 房子48小时搭建完了，用光触媒处理有毒有害气体，对于治理PM2.5，大气污染也有作用。整体卫浴使用高科技航空材料，大幅度减少水泥用料，防水材料用料，减少人工，用标准化去做，这是本质性的革命。
通过住宅产业化、标准化、模数化，可以实现大幅度提高保障性住房的建设的品质。保障房不代表品质低，虽然面积小，但是要有大量技术的应用，有智能化家居，有BIM技术。原来CAD是实现了设计师甩掉模块，通过BIM的体系，实现了二维到三维的转化，实现整个住宅的全过程质量追踪。
住宅产业只有实现工业化、信息化、低碳化的深度融合，才能使的产业链不断的延伸，才使的生活越来越美好。通过智能化系统，可以通过手机、IPad，上班打车回家的时候，使家里保持很好的温度，甚至把饭做好了。最重要的，所有的构件和部品装上了RFID的芯片，通过芯片进行定位，整个建造的过程，每一个产品，产品在工厂里生产，是谁生产，哪天生产，一直到它最终是什么使用什么时候坏的，都会有整个住房系统。把住宅产业链延伸下去，使得真正建筑一体化变得更加容易实现。
未来通过住宅产业的信息化，可以拿自己手机一扫描登录网站，看部品是哪个厂家，哪天生产，可以置换的部品在哪里买，直接下单购买，真正实现家居的智能化。
实际上产业化就是标准化，现在的产业化绝不是过去产业化，以前的产业化是说在强调它的标准化设计，是基于的文化，基于的传统，基于设计师创新基础上的一个产业化。住宅产业化现在是站在国外的肩膀上去做的事情，一定要给设计师足够的空间，要把设计标准化基础上的多样化，要给广大的开发企业、设计师留下空间。希望更多房地产企业加入共同研发标准化道路，引导楼梯、卫生间、主卧室窗户的标准化等等，使得材料用得更少，老百姓生活更好。 | 
