中国人寿或7.8亿英镑买下伦敦地标

伦敦金丝雀码头

有消息称，中国人寿拟在伦敦花费7.8亿英镑购买当地地标——金丝雀码头的30层10U pper BankStreet大楼，交易价格是去年7月平安保险集团购买伦敦劳合社大楼的3倍。不过该消息南都昨日未得到中国人寿官方的回应。

而早前李嘉诚旗下的和记黄埔有限公司已获英国伦敦市长同意发展商住项目，将投资10亿英镑在伦敦主要商住区金丝雀码头附近重建Convoys W harf项目。中国人寿拟购的大楼距和黄的项目并不远。

拟7.8亿英镑买30层地标建筑

据外媒报道，中国市值最大的寿企中国人寿控制的基金，在英国伦敦进行一场快要进入尾声的房地产交易的谈判。交易标的是在金丝雀码头(CanaryW harf)中心地带的地标性建筑10U pper BankStreet大楼，一栋30层的建筑。而交易价格据信为7.8亿英镑(约人民币81.64亿)，与年初外部评估价相符。

据查阅有关资料获悉，该栋大楼的大部分空间被国际顶级律所CliffordChance(高伟绅律师事务所)租用。而据查阅，此前是世邦魏理仕曾透露的租赁价格为每年每平方英尺约在39.50英镑。

而作为该地带中心地带，国寿看中的房地产与平安保险集团的房地产一样，有稳定的承租方。而据熟悉英国伦敦租房市场业务的人士表示，每年39.50英镑每平方英尺的商业承租价位相当不错。

投资符合国寿战略

在外界看来，交易谈判还未有结果，也可能会失败。不过，据外媒报道，金丝雀码头持有人CanaryW harf集团(CW G)有信心促成这笔交易在最近几周完成。而事实上，此笔交易符合国寿今年对海外投资战略。

在今年年初，国寿管理层曾在2013年业绩发布会后对媒体表示，当时正在进行海外投资托管机构及委托投资等机构的全球选聘工作“计划选聘能在上半年完成，下半年希望可以实质性开展投资动作”。

而更多的保险资金投资有望落地。早在去年6月，第一太平戴维斯的一位海外人士曾对记者表示，他们已在帮一些中国公司寻找海外投资的机会，“包括商业房地产和住宅房地产投资”，而目的地包括欧洲、英国和伦敦。该位人士表示，并不确定是否有一批新的交易产生，但这些中国公司亦在有条不紊地开展深入研究和分析是否符合投资需求。而在一些传闻和消息人士口中，国寿、太保集团等大型保险集团对海外房地产的态度最为活跃。