南京南站两大综合体规划出炉

在继绿地之窗G83地块项目规划方案批前公示后，证大大拇指广场二期规划设计方案优化调整批前公示也于近日出台。万科的住宅、绿地的办公和证大的商业，随着板块内各大腕房企积极推进，南部新城崛起似乎指日可待。

绿地之窗最高建筑低于100米 南部新城新地标将亮相？

作为南部新城占地面积最大，建筑体量最多的绿地之窗，4月30日在南京规划局网站上对其北广场进行了项目规划。

据公示显示，绿地之窗G83地块(即北广场)位于南京市雨花台区、江宁区南站北一路。项目总占地99692.3万方，共分为A、B、C、D四个地块，未来规划建设商业办公建筑、社会停车场、公交首末站以及地下停车库、道路、绿化等配套设施。其中AB地块建筑高度都小于100米，建筑密度都小于40%；而CD俩地块则，建筑高度相对AB矮很多，都被要求小于60米，建筑密度则一样小于40%。

从这次发布的公示来看，绿地之窗G83北广场地块建筑高度都被控制在100米以下，如果按照每层3米的高度来算，绿地之窗北广场项目最多30多层。作为曾经成功打造南京紫峰大厦的南京绿地集团，恐怕难再有超越的作品。面对这一问题，绿地集团苏南事业部总经理吴嘉毓早前在接受365商业频道专访的时候也曾表示，由于大校机场还没有搬迁，板块内建筑物层高都因此被限，再建城市地标可能难以实现，但是绿地之窗的品质将超越紫峰。

目前，项目售楼处已经公开亮相，工作人员称产品预计6月首次亮相。作为首次亮相，绿地之窗首推其南站北广场5号地块的部分loft和soho产品。Loft挑高6.6米，面积50-55平米，产品总价预计在100万元左右；而soho的面积则在50-70平米，3.3米挑高，预计单价1.6-1.7万元每平米左右。

证大大拇指广场拟建63万方综合体 将超越上海大拇指广场?

和绿地之窗公示几乎同一时间出炉，证大大拇指广场项目除项目体量、占地等基本规划内容外，主要针对二期规划设计方案优化进行调整。

大拇指广场

从先前证大释放的项目消息中，不难发现证大大拇指广场建筑一改南京现有城市综合体“钢筋水泥火柴盒”式的建筑风格，大胆创新采用流线型风格。尤其项目二期，将建成包含有十多栋别致楼宇体量的风格迥异的建筑群，未来与南京南站甚至南部新城其他项目相映生辉。

面对方案调整优化，证大大拇指广场项目相关负责人表示，产品优化很正常，此次证大将二期内多栋办公产品的墙高和外轮廓有调整，完全也是为了追求更好的设计效果，以最好的面貌展现市场。

据悉，项目定位城市综合体，规划总建筑面积近62万方，目前一期、二期都已经开始施工建设，产品涉及内容全面，包括有大型购物中心、写字楼办公、酒店式公寓等多重业态类型。业内专家分析，证大集团习惯选址地价较低、区域商业发展不成熟的地方拿地开发，这次项目落子南京南部新城，又以完全新颖的建筑风格面世，未来定会在板块甚至南京全市，造成不小的轰动。