华林君邸
| 项目资料
一、基本数据 所在地：柳州市城东区东环路101号 设计/竣工：2003年/2008年 占地：108亩 总建筑面积：11.6万平方米 容积率：1.6 二、项目特点 原生树木 ——从规划弧形建筑避让、施工场地避让、到地下车库留树孔、景观设计整理，历经千辛万苦保存了1／3的原生大树，共138棵大树！ 楼间视距 ——小区大多数住宅为多层，少量为11层小高层，在规划只要求18~27米楼间距的情况下，规划巧妙利用弧形建筑穿插和避让，经测算，80%以上住户获得60~120米楼间景观视距！ 通风 ——为削弱炎热潮湿的南方极端气候状况，加强通风，减少能耗： 采用低风阻系数的自由曲线的建筑布置设计，有效提高小区内自然风速； 整个小区全部一梯两户设计，户户南北对流； 小区选择中间内部的3栋楼采取创新户型，每户户内空中花园完全中空对流，为小区小环境通风作出贡献； 巧妙利用地下车库和半地下车库相结合的方式，使整个小区5个地下车库和5个半地下车库共16400多平方米全部自然通风采光！ 484住户户户拥有6米高空中花园 ——户型设计南北对错6米高空中花园巧妙消化弧形转角角度，有效保证厅房的方正。 超过1200米林中漫步 ——华林君邸在仅100亩面积内却拥有超过1200米、收放自由的林荫漫步风景长廊，精心打造的空间“龙”，呼应柳州“龙城”之称。 经济价值 ——2004年以柳州当时的市场最高价的翻倍的价格开盘，至今仍是柳州价格最高的楼盘，但仍以其高附加值获得市场的推崇。甚至出现小区内一套住房出租的租金高达2万元每月的天价！ 主要获奖 ——2007年中国建设部全国第一届“广厦奖”广西3个获选楼盘之一；2007年获建设部“五星级绿色环保小区”，也是至今广西唯一获五星级的楼盘；2005年广西房地产交易会金牌楼盘…… 三、华林君邸居住文化的启发和思考 1：通过尊重地方文化到设计实现项目的社会意义和人文关怀——地方文化和现状条件是设计构思的源泉 柳州城市因柳江蜿蜒曲折似龙而得名“龙城”，项目巧借龙形的规划形态实现其空间和形态的整体性； 建筑外立面设计借鉴和提炼广西少数民族的杆栏式建筑原型； 项目保存的原生大树仍留有20年前柳州灯泡厂的记忆； 借柳州北部龙胜梯田的概念，中心庭院景观设计巧妙处理坡地高差同时营造“梯田”式水体景观。 2、均衡而非对称的整体性设计 打破传统兵营式布局，采用创新的自由曲线建筑布置的整体性设计，空间收放自如，围而不闭，放而不散； 打破传统千篇一律的单元对称式外立面设计，采用均衡而非对称的外立面设计，让住户获得丰富动感、自由轻松的人居景观环境。 3、形式功能化和功能形式化设计——与之相对立的是：为形式而形式，为功能而功能。 非正南北朝向的弧线建筑布置设计，让厨房、卫生间同样能够获取阳光，减少潮湿和蚊虫滋生； 利用弧线建筑布置不但巧妙躲避原生大树，而且利于形成给人以怀抱、温暖、安全、舒适的空间感受； 借鉴杆栏式建筑，设计外立面框架构成韵律，同时利于遮阳防雨； 喇叭形的商业广场和入口广场不但形成友好欢迎的姿态，更重要的是将东侧东环路噪音有效阻挡，保障庭院内的安静舒适，而传统兵营式平行布置建筑方式，事实上会将噪音滞留在两排建筑之间不断反弹，造成每一栋靠近路边的住宅都“腹背受敌”。 4、落到实处的以人为本 ——以人在小区内可能的活动情况，包括活动的性质、移动的速度、停留的时间和干扰的程度等，作为打造小区功能布局、景观和交通系统主要指导原则。 小区主干道将小区自然分为东西动静两个分区，小区主要的生活配套设施沿小区主干道东侧设置于东侧的动区内，住户出入小区时都很便捷的使用这些设施。 虽然小区用地规模不太利于实现完全人车分流，但规划设计自由曲线的小区主干道，从设计上减缓车速，尽可能缓解人车交通矛盾。同时小区内禁止外来来访车辆进入和穿行小区，并在主次出入口外各设置一个地下车库出入口进行疏导。 将人在小区内的活动分为必要性活动、选择性活动和社交性活动三种类型，并按照这三种类型进行景观规划设计。必要性活动指安排如上下班、购物、办事等出行的便捷性需要，此类活动速度较快，规划安排了简洁通透的景观效果；选择性活动指满足如散步、玩乐、闲逛等出行的舒适性需要，此类活动处于慢速移动，规划安排了蜿蜒曲折、步移景异的景观效果；社交性活动满足如谈话、沟通、聚会等活动的景观和氛围需要，此类活动以停顿、停留为主，规划安排了安稳、细腻的景观效果。 5、打造提供丰富公共设施服务的生活，而不是简单建造住房。 虽然只有484户，小区依然以巨资打造星级休闲度假式会所（会所提供乒乓球、桌球、棋牌、红酒屋、咖啡厅等服务）、星级幼儿园、风情游泳池、golf果岭、国际标准网球场，还有15000平方米商业配套以及可以举行中小型商业活动的商业广场。 通过部分住宅底层架空，将会所、风情泳池、网球场及中心庭院“梯田”水体景观连成一片，形成小区浑然一体的公共交流空间。
设计图片
彩色总平面
结构整体性—分析图
错层式花园剖面
九号楼北立面
六号楼平面 实景图片
楼外立面
车库里的树
园林
园林
园林
喷泉广场 |
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