主持人：下面请南京大学规划设计研究院的建筑师倪蕾讲演，他讲演的题目是弘扬居民传统文化，创造特色的时代住宅，有请！
倪蕾：各位领导，各位专家下午好，下面我来介绍一下我和我的导师设计的民居庭院住宅这个方案，随着城市化的迅速增长，城市人口迅猛增加，城市住房面积严重不足，住房的支出远远超出大多数中低收入家庭经济承受能力，近年来我国采取一系列住房调控政策，着力解决中低收入家庭问题，2006年提出国六条，2008年公布国发24号文件。温家宝总理在2008年两会政府工作报告中提出要抓紧建立住房保障体系，坚定不移的推进住房保障体系，坚定不移的推进住房改革和建设，让人民群众安居乐业，按照保障型住房设计成为摆在建筑师面前的现实课题，感谢举办竞赛使我们有机会投降保障性住房设计，在解决低收入家庭的基本问题方面做出探索。本次竞赛严格控制面积标准，要求套性建筑面积包括公摊面积廉租房控制在50平米以下，有人认为这种面对中低收入家庭的城市保障型住房设计舒适度很低的简陋住宅，实际上面积小，并不以为这低标准，科技含量高，满足公平共享的准则，改革开放30年来，住宅建设和设计研究发生了巨大的改变，人们关注的焦点由初期逐步发展到现在住得好的更高需求，随着专家学者推出各具特色的居住模式。
从北京的四合院上海石库门可以看出庭院广泛的运用，在中国居住文化传统中庭院是幼儿玩耍的天堂，是居民感受自然，陶冶情操的空间，庭院是中国古代建筑的灵魂，庭院带给我们不仅是田静的生活空间，更是人和万物的精神场所，本方案就是将传统的街坊空间程序引入现在住宅群设计中，以庭院为核心，组成院落组合体，以街为纽带，把院落组合体组成了有机整体，为居民提供了健康、舒适、满足人民生活和心里需要的居住环境。
从创造特色时代住宅来说，我们认为有以下几点：第一，创造以人为本，满足人的居住行为和精神需求的住宅，住宅设计首先应该从使用者人的居住行为模式出发，遵循以人为本，为人服务的原则，建筑师要像设计自己的家一样，站在使用者角度设计，为用户创造满意的住宅，下结合获奖方案从以下几个方面进行探讨。第一单体设计，本方案单体设计主要是采用了院落组合体，南面是三层，北面是六层组合了庭院的同时减少了间距，增大了进深，做到北面一梯一户，南面一梯三户，大大提高了使用率。
从一开始调试住宅最后演变为一梯两户，一梯三户，最后变成南低北高最后的方案。从平面设计上来说，保障性住宅平面设计应该注意以下几点：第一，要明确功能分区，包括东西分区，动静分区等等。第二，要集中组织动线，居住环境中人体操作动线区域主要在厨房、卫生间和洗谅区，可以合理分配面积，保障性住宅要是面积小，在设计中将总面积合理分配，在满足功能前提下去掉一些没有明确功能的浪费面积，户外交通面积要做到最省，在空间设计上要利用紧凑空间，一种利用符合空间还有一种利用角落储藏，在可能的条件下单元要多变，满足不同客户需求。我们套型建筑面积60平方米左右基础上，各套型平面都是公私分开，功能齐全、设施完善。在厨房设计中组织动线，卫生间三件齐全，管线维修方便，所有的生活阳台都布置洗衣机，顶部布置晾衣架，可以将洗晒提高生活效率的同时减少室内布置洗衣机面积，所有套型房间合理分配面积，各房间要求，在每个套型内部卫生间设掉柜，在单元上满足了不同的需求，如果有需要的话可以将A单元和B单元预留洞口。
这是四、五、六，保障性要满足当地气侯条件和地域追求不同风格特色，确实流行，这些立面缺乏造型，只有汲取当地传统文化精华，遵循艺术美学的原则，采用现代技术手段，细致对当地周围环境分析，满足住宅的使用功能才能设计出具有文化内涵和生命力的居住建筑造型风格，本方案采用了坡顶和平顶的码头墙，错落有致，既有现代风格又具江南民居风云。
第二，创造健康居住环境的住宅。由于房地产开发市场竞争激烈，各大开发在上环境景观上下工夫，很多楼盘这样贴上标签，比如说中海风情，欧陆风格等等，这些居住区景观设计不伦不类，我们提倡应该采用合理科学的绿色生态技术，利用符合当地地理特征的设计手法，为居民提供舒服、健康的居住生活方式，本方案将庭院一分为四，各个小块绿地都有绿化小品，座椅等等，在十字型平面中心是有水井，这个可以改变庭院小气候又可收集雨水。除了这些在楼顶花园也是室内空间延伸，在这里可以感受到阳光、空气、阳光、白云融入自然。道路、绿化形成立体绿化环境。
第三，要创造绿色生态的住宅。保障型住宅在满足功能的前提下采取一系列有效技术手段，严格控制成本，降低建筑造价使住宅可持续发展是本世纪社会发展的主要方向，作为当代建筑师更应担负起社会责任，不仅从功能合理和美学原则上来设计住宅，而且要为人类社会的可持续发展作出贡献。所以说每一位建筑师应该积极学习、研究掌握最新、最先进的生态技术，探索可持续发展的绿色生态住宅，同时本世纪也是科技迅猛发展的时期，也为我们提高住宅设计中的科技含量提供了便利，在本方案设计中采用了一系列的绿色生态技术，比如说在屋顶设置了太阳能热水器，合理利用太阳能，采用变频、供水节水器具，采用节能环保友好型建材，另外还有一些技术值得推广。比如说采用低压载波技术，有条件时采用多网合一技术实现智能管理。
最后我们提出要创造低成本高质量的住宅，保障型住宅应在满足公共的前提下采取一切有效的技术手段，来严格控制成本，使住宅质优方案，本方案在结构体系和设备选型，建筑材料整体控制造价最佳性价比。面对城市保障性住宅设计有一个目标是根植于传统，具有健康、舒适居住环境可持续发展高科技含量，低成本高含量的住宅，为探索当代保障性住宅作出贡献，相信我国不久的将来低收入家庭一定会住到高科技住宅，我的演讲完了谢谢大家！
主持人：谢谢他的讲演，这个方案在设计过程中体现了建筑师对设计的热情，虽然标准不高，所以在里面具体的设计平面包括他的环境、空间和一些建筑技术，都做了很多的研究和探讨。
