我们下面进行最后一位讲演，最后一位讲演是由中山市建筑设计院有限公司的建筑师张玲，他讲演的题目是低公摊的经济，高标准的适用。大家欢迎！
张玲：大家好，大家现在都有点累了，终于熬到最后一个，非常感谢前面专家和同行精辟的见解，让我学习到很多。我来自中山市，我们这次竞赛主题主要是针对南方中小城市中低收入家庭的住房需求，我们首先来考虑一个经济性和一个适用性，对这次竞赛进行一个设计。下面我就简单的论述一下我们这个方案，希望可以和大家一起分享一下。
首先我这个户型是一梯四户的，大家可以看到，这个户型是利用楼梯的错层设计，除了整个楼梯以外没有其他的交通面积，这样的话每一户公摊都是最小的。我们可以节约土地，我们算过了，最后的使用面积系数可以高达78.4%。在布局方面考虑经济化，我们充分利用多层住宅，多层住宅超过16米需要设置电梯。因为考验到2.8米层高，这样还多了两米空间，我们有一半位置可以做成错成设计，在这个地方下降50公分，这部分面积本来就是多余出来的，我们可以用来作为储藏空间或者临时的车库，根据最后的使用间来决定这部分。但是这部分只是把地台下降50公分，从整个造价来说并没有增加很大的造价，所以这也充分满足了经济适用房经济性的原则。
大家看一下这就是我们做的平面，从这边入户，这边下沉到一边的位置，这块可以考虑多功能空间的需求。因为我前面也讲过，我户型设计是针对南方中小城市，因为南方气侯比较湿热，所以我们对通风要求都比较高，我们特别注重要明厨明卫生，在南方规范是可以将卫生间设计成暗的，但是在南方业主也好，房地产公司也好没有办法接受暗卫生间的设计，所以我们户型充分的考虑到通风。
这是一个南侧的户型，大家在拼接平面上这户是纯朝南的，我们在次卧的位置，在卧室这里增加一个小窗，这样在户内把这两边房间门打开，这个卧室能够在房间里面形成通风和对流。在厨房这部分做了比较大的门，这样的话在客厅和餐厅之间形成比较有效的对流。最后特别在这间房间，因为这间房做了一个特殊的设计，正常情况下这间房会东西向，然后拼接的时候也会有一个对望，但实际上做了一个转角45度飘窗，这样可以让户型在中间有一个东南风或者西南风，因为南风在南方地区的设计来说是非常重要的，每一户希望能够有更多的南风穿过。
这是一个一梯四户里面朝南的户型，这是完全朝北的户型，我们也有充分来考虑通风。我们在餐厅位置单独开了一个窗，开在阳台这边。这边可以让餐厅和客厅之间有一个南风的获取，能够形成一个对流，这个主卧在拼接图上可以看到，这个主卧的户型可以朝南，没有被北边的户型遮挡，他的户内也可以形成对流。我们也在朝北边的位置开了一个小窗，这样主卧非常舒服，虽然主卧设计通风和对流比不上朝南的，但是在细节部分，我们都有考虑，尽量可以让它能够获取更多的通风和对流。
户型设计的时候，我们考虑到经济适用房除了经济性原则，更多的是高标准的适用。我们在套型设计的时候根据人体工程学的尺度要求和环境心里学的相关理论，我们设计紧凑而高效的居住空间，各部分的功能区域的布局都比较合理，流线都比较清晰，下面我介绍一下在户型设计当中的两个典型平面。
我们在户型设计中客厅和餐厅的布局都比较方正，这个尺度都比较适中。在这个位置都可以放设置一个五座沙发，这面电视机墙保证了至少有三米长度，餐台可以设计成四到六人餐台，餐台这面墙都大于2.1米，我们在入户位置考虑设计一些鞋柜，装饰柜或者是储藏空间，这面墙面为1.5-2.1米，充分满足高标准合理使用要求。厨卫空间也比较紧凑，我们的厨房设计按照住宅规范最小要求是4平方米，我们就是四点几平米，满足最小的使用要求，操作台U型布置，可以完整布置好形象，洗槽和炉灶等使用空间。我们在这个位置，我们在厨房这里面也做了一个往外凹的15公分飘的窗台，我们加大了这个厨房操作台，让这部分空间能够得到充分的利用。在南方地区把洗衣机放在生活阳台上面，这在生活设计上都是朝东或者朝西的，能够有足够的日照，可以晾晒衣服。
卫生间，两个户型卫生间的设计都是3平方米，能够满足规范要求来布置，布置好淋浴、洗脸台，这个位置可以放一些卫浴用品，也满足高标准的使用要求。我们对于次卧的设计也有充分的考虑，特别在次卧的时候对于这个房间，这个窗的设计上也有考量，我们保证L墙面完整性，这样可以在次卧里面根据生活形式变化情况灵活的布局。
首先这间房简单来说，如果是二人世界肯定这里可以布置成一个简单的书房，如果有了孩子以后在这个位置就布置一个1.2米双人小床。在这边可以放一个柜子，这样的话可以让孩子在榻榻米上进行嬉戏，这两侧都相应的做了一些储藏的空间。第三个周期是孩子长大以后，要重新回归一个人居住的时候，我们也是在转角墙面可以布置一个一米小床，这边可以多出来储藏空间，这边结合飘窗台加一个小台出来，跟飘窗台一起利用可以设计成书桌。我们在这方面设计也是充分满足了高标准适用的要求。
这就是我刚开始提到的多出来的半层储藏空间，我们在这个位置上沿着外围设计一些储藏室，对于中低收入家庭可以增加储藏空间，应该有很高的适用性。这是我们做的一个简介的里面，我们想通过明快简单的构架，将立面有效的组合，将颜色组合对比达到最好的视觉效果，这样的话可以让土建造价说花比较少的钱，得比较大的经济效果。我们真诚的希望通过这次方案创作，能够为解决南方地区城市低收入家庭的居住诉求提供一种模式的探讨，为我国实现居者有其屋的宏图贡献我们作为建筑师的一份绵薄之力，谢谢大家跟我的分享，谢谢。
主持人：谢谢她的发言，今天我们的论坛下午九位发言人到此结束了，我们在坚持保护性住房，为低收入人群设计买得起的住房和中心套型技术路线研究，小康目标论保障住房及我国保障住房的设计初探等方面，还有我们一些获奖作品在设计的构思和研究的过程等等进行了探讨和研究，保障性住房应该说面积不大，但是标准却不能低，造价不高，但是设计里面要求都不能低，对我们每一个设计师，对保障性住房设计其实应该也是一个很大的难题，在有限面积内如何做好，今天各位得奖同志介绍了比较好的办法，我觉得应该从三个方面做一下这方面的工作：第一，在住宅的产业化和工业化标准化方面进行研究，这个研究也符合我们国家发展方向，同时在降低经济型住房造价上也是很好的解决办法。
第二，在小户型空间设计，平面的设计还有可持续性发展，也就是灵活、多功能，随着人员变动的改造方面有更大的适用性。通过这些小户型的设计和精细化设计上进行研究，其实精细化研究包括很多方面，在进行设备的布位，包括平面的推敲，包括我们得放率，还是使用系数等等都是在精细化方面进行研究，我们应该这方面加强研究。
第三，在建筑基础方面，包括节能节材节水节地等等方面，使经济型住宅也符合发展方向，在能耗方面也是很好的保证。
我们也希望通过国家的一些政策和我们相应的一些节能政策，以及相应的工业化发展对住宅设计，精细化设计达到更深度的推进。包括讲演过程中，包括国外一些设计都和住宅的内部物品有相应关系，我们希望通过这些研究进一步使我们住宅设计达到精细化，达到生活水准。今天的论坛就到此结束，下面由米主任介绍一下下一步具体活动内部，有请。
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