郭智敏：住宅设计提出新的挑战

郭智敏：大家好我先自我介绍一下，我是华森建筑设计公司的总建筑师，华森公司是在建设部设计院在深圳一个合资公司，项目量非常大，所以我有幸在华森公司每年参与十几个项目参与，新政出台之后住宅设计提出新的挑战，希望我们能够参与一些科研的工作，所以在新政出台之后我们成立一个住宅项目研究组，由我牵头，我们去年有一个设计竞赛，在建设部住宅产业司的主办下，我们有幸参加这个竞赛获得了二等奖，一等奖空缺，主办单位希望给大家更多创新想象的空间。
　　下面我把竞赛内容给大家简单介绍一下。我们立项的起源因为90、70之后，从大项目豪宅专项住宅经济型项目上调整，比如说面积从120平米调整到90平米，我们面临着市场的变化就是原来以营销为主，住宅是比较浮躁，追求短期的效益，这样的话我们认为住宅不在是一个像服装设计一样的设计，只能够满足一个短期的功能需求，住宅应该有一个更加可持续发展方面的研究，住宅的使用寿命平均是30年左右，造成了一个资源的浪费。所以我们在新政出台之后，由于它的面积限定在一个更窄的范围，所以我们可以在面积跨度小的范围内开发低成本的住宅，另外可以有条件推动住宅的产业化的进程。
　　住宅者的需求是动态的发展，我们现在的设计是实际上是一个静态的发展，只能适应它一个比较短期的住宅要求。因为住宅既有比较长久的生命力，我们住宅的设计应该具有可持续发展的条件。中小户型的居住一般以年轻人为主，结婚之后就是两个夫妇，一两年之后有的小孩就变成三口之家，小孩上学变成有父母过来帮着看小孩，在十年之内的人口变化和居住条件的变化和对居住空间的变化非常大，所以我们年轻的居住者在不停的调整自己的居住空间，以适应他的功能需求。
　　我们希望在研究当中减少装修材料的浪费，有利于环保，这个是我们国家一个大政方向。另外因为我们在新政出台之前已经有一些项目做类似的方面研究，这个是我们实际得以个工程，这个工程我们做了单元式设计，这个是单元式的组合，这是我们集中的布置区，这是我们集中降板的处理，这是一个单元的组合，这个组合设计的时候可以变为一房一厅的，可以变成两房的，我们当时有这样一个变化的方式。
　　这是户型组合之后的平面，因为正好这个项目契合了新政的变化，这个户型原来定位是140平米左右的户型，当我们策划提出来要求说户型偏大一点，我们后来调整完以后是以60到70平米，最多不超过90平米的户型组合，正好契合了新政的变化，这是我们分解之后的户型。建筑物的可持续发展和改造性，在这个项目中反映得非常突出，这是我们做室内的一个空间，这个可以做成两个客厅，这个可以变成客房的空间，所有空间都是大的开场式的空间。
　　这是我们做成项目的效果，这是我们户型的一个平面，我们当时四个140-160平米户型，然后这个户型随时可以合并成为160平米的户型，其实分着买的人跟和着买的人是参半的。从这个项目来讲我们就开发了细胞型的住宅，我们希望空间的灵活布置和适应需求者不断的变化，另外希望住户能够在一种更加积极的状态下参与户型的设计。
　　我们希望平面设计模式化，标准化提高住宅的品质。前面几位都提出来有一定项目需要养工建项目。住宅装修也要避免重复装修，当时竞赛提出来的题目就是必须要有一套90平米左右，一套80平米，一套60平米左右户型可以自己拆换，我们当时做了三个细胞，这是90平米细胞，这是80平米细胞，这是60平米细胞。这三个模块，我们在推敲所有建筑尺寸的时候，希望他的内部空间是一个最佳比例的空间，并且互相能够有一个兼容性。
　　我们模块本身可以变成一个细胞，细胞可以延伸为一个单元，就是可以有工字型，Y字型，Z字型，而且可以适应2.0-4.2的各种容积率，在城市中心区这些户型都可以适用。这个细胞是可以自我更新，自我再生的，这个是再生的一种空间，这是A、B、C细胞，这个细胞拆装成这样一种平面户型，这个户型在南方地区是最常用和最常见的一种户型。
　　通风也非常好，而且每一个房间都有比较好的采光，这个户型单元可以通过不同的方式进行拼接，这个是A和B细胞拼接之后的单元，单元和单元之间可以通过这样的连接，连接的方式这边做到18层以上，这个是在18层以下的方式，而且还可以单独入户，可以有更加高的使用率。
　　这个是我们形态的组合，单体的形式，我刚才说细胞可以组成这样一种机体，这样一个单独的独立单元，独立单元可以有各种形状，甚至可以做到一梯八户。我们每个单元可以组合成不同的连接方式，这组成我们通常规划所需要的形态，这是直角型的一个连接，这个是Y字型的连接，这个是T字型的连接，这比较适合北方，甚至还有一梯八户跟一梯三户的连接，这构成了我们整体的规划和形态。
　　我们运用的零用一个实际项目做的规划，这个是24层住宅，这个是18层住宅，连接完以后变成这样一种方式。整体的结构本身就说每个套型结构体系不能改变，而且内部承重部分跟设备分开的，随时可以改变。我们适应于不同的容积率可以有不同的层数跟容积率的对应，包括使用率的对应，我们从这边可以查出来我们使用什么样的楼层，我们会选择这样一个分布，比如说在80%以上的使用率，所以我们基本上是这样的一个分布。
　　我们希望这样一个研究能够适用于我们最大量的住宅查找和查询。这个是90平米，这个是60平米，这个是80平米三个住宅单元。每个单元可以提供不同的户型，配送不同的套餐，为每一个居住者达到定制的效果，这是我们的基础单元，这是五个不同的布置。这是我们为达到这样一种设计方式来进行技术设计的研究，由于户型达到了每个空间是基本上在60平米左右到80平米左右的空间，所以作为结构形式是一个大板结构经济性比较好，所以我们希望每一个空间都是一个整体的板结构，是一个无梁的楼板，板厚差不多200厚，这支撑我们内部一个改装的前提。
　　这是我们布置的条件，这是一个大板，这是有梁的位置，全部是大板的位置，这是设备和板线对我们设计方式的一个支撑。
　　这是一个架空的方式，这有很多种，有金属的架空和混凝土的架空方式，我们在架空之内走所有的排水管线，还有排暖、通风的管线，这是我们一个通风效果，能够适应我们这种通风的要求。这是一个竖向的剖面设计，我们客厅跟花园有一个落差，所有的卫生间管线在架空层去排出，这是竖向的管井。我们从上海这边已经开始越来越多用地热采暖，这个是住宅产业化和标准化一种配备设备需要的要求，其实住宅产业化也提倡很多年，包括最近住宅产业司这边跟我们沟通，希望用这种方式来推进住宅产业化的进程。其实现在国内有很多研究这方面的工作，包括海尔等做了很多整体厨房的项目，我们希望把所有紧身变成一样的，这样变成一个标准的设计。
　　我们认为在户内可以提供更好的分割的方式，这是我们提供的轻型隔断，中间有一些泡沫新材，上下有一个木质的封口，这样房间之内的分割可以用墙板进行分割，这个材料达到一个更好的循环使用。立面上希望采用预制的方式可以根据更快的现场施工。包括铝合金的型材，包括铝合金的门窗，包括我们整个外墙都可以进行预制和现场组装。
　　这个是我们金属细胞，它是一个90平米的一个平面，这个平面带齐所有外部配备的门窗，这个是平面的变化，他可以做成两房，三房甚至到四房不同的方式，这是两室两厅一卫，这带一个独立的花园，从这边入户，这是很方正的客厅，外面是很好的餐厅。这个方式适合于希望较大的居住空间，这是一个三房两厅两卫的户型平面，我们在长江往北这边适应于把厨房放在阳台的位置，而且我们排烟道也布置在这个位置，而且三间客房非常大，非常方正。这是比较标准的平面位置，这是最标准的客厅朝外，通过去到阳台，这是餐厅的位置，这是集中管井，这个管道也是用得最少的。如果有了小孩或者父母带小孩，这个可以满足四房的要求，可以说可以选择两卫或者一卫，可以选择两房，三房或者四房，这是八十平米的一个户型，我们可以选择豪华衣房，这是衣房的布置，这是三室，这个适合人口居住比较多的方式。这个小套，小套是61平米小套的空间非常方正，这个类似于我们实际工程的平面，这是一室一卫，这个是中间带储藏室，这是一个一室带一个书房，这是两室的房间，这是组合出来的一个形态，这能达到使用率达到83%，这个是我们立面的一个形态，可以用现场预制的方式把立面组合起来。这是我们刚才做的单元的设计，这是我们一个实际项目，我们可以满足3.2的容积率的需求。
　　其实一个是政策上要求，现在我们技术上已经简化了一些施工程序，可以提高施工质量，这个技术上也可以支撑，我们现在跟万科合作的一个项目，正在用这种方式来进行设计，我们差不多十五万平米，总共用三个户型单元来拼接，用的还是非常的好，而且获得万科很好的评价，现在正在施工阶段，我们希望这样一种方式能够进行推广，希望能够减少大家更加巨细工作量，把更多的精力投入到创新当中，我们希望在这个方向上能够进行一些交流，有兴趣的建筑师也希望大家参加，参与对住宅产业化的一个推进，谢谢大家。

主持人 赵小钧：郭总我有一个问题，你提到和您做的，您在住宅方面挖掘很多创新点，我公司里很多设计师特别年轻的建筑师经常说这样的话，我相信这也是在座不少建筑师说的，比如他说您能不能给我做点公建，我想问一下你什么时候选择住宅作为你主攻方向，你为什么做这个选择，你做这个选择对您个人和别人有什么好处和价值？

郭智敏：我做公建也不少，我原来也有这样一种心态，我愿意做公建哪怕小一点我也愿意做，对于国家来讲投入最大的，体积最大的是住宅。我觉得对于住宅的投入是我们作为建筑师的责任包括我们所肩负应该完成的责任，如果我们对于住宅投入更多，我们城市更加亮丽，比我们投入这么小的项目当中价值更多一点，我觉得建筑师应该用于承担这样一个社会责任。

主持人 赵小钧：非常感谢郭总，特别是您提到的责任非常令人感动。