一线城市调控收紧21城无望完成年度调控

2013-11-22 14:02| 发布者: ccbuild| 查看: 1053| 评论: 0|来自: 网络

摘要: $(document).ready(function(){ $('.newContent img').attr('alt',"一线城市调控收紧21城无望完成年度调控"); }); 　　继11月18日国家统计局发布70个大中城市10月份房价数据之后，业内人士认为， ...

　　继11月18日国家统计局发布70个大中城市10月份房价数据之后，业内人士认为，新建住宅价格上涨同比超过10%的城市达到21个，这21个城市完成年度调控任务已经基本无望。

　　数据显示，相对于需求增长而言，人口集中度大的一线城市住宅供应量明显不足。例如直到今年8月份，北京和上海两个城市的住宅新开工面积还是有近10%的负增长，这其中既有拆迁难度大的原因，也有住宅用地计划完成比例偏低的原因。

　　一线城市和部分二线城市房价增长过快，主要还是供求矛盾的体现。国务院发展研究中心市场研究所所长任兴洲分析，一方面，城镇化快速推进，一些城市刚性住房需求快速增加;另一方面，货币和信贷较为宽松，大量信贷流向了房地产市场。同时，由于土地供给相对不足，而市场需求十分旺盛，造成地价大幅上升，影响了人们对房价上涨的预期，使得供求矛盾进一步加剧。

　　中原地产市场研究部总监张大伟认为，从目前全国楼市看，一二线城市因为集聚了过多的公共资源，使得房价易涨难跌。如果今年末楼市信贷不收紧，房价必然继续上涨。这也凸显了调控的难度。