房地产信托新增创新高兑付高峰再延后

2013-11-22 13:55| 发布者: ccbuild| 查看: 803| 评论: 0|来自: 网络

摘要: $(document).ready(function(){ $('.newContent img').attr('alt',"房地产信托新增创新高兑付高峰再延后"); }); 　　近日，中国信托业协会最新发布的数据显示，今年第三季度房地产信托新增规模达1 ...

　　近日，中国信托业协会最新发布的数据显示，今年第三季度房地产信托新增规模达1675亿元，创2010年以来的历史最高水平，同比增长97.22%，环比增长8.48%。

　　与此同时，房地产信托新增规模占比也持续上升，第三季度房地产信托新增规模占比为12.80%，刷新了2011年第四季度以来的最高水平。业内人士称，房地产信托新增规模继续稳企回升，表明投资者对房地产行业持乐观态度，房地产企业对信托融资的需求依旧强烈。

　　然而，在房地产信托继续增长的同时，信托公司不得不面对的是化解存量兑付风险的难题。记者注意到，今年以来曝光的多起兑付问题案例大多为房地产项目，包括四川信托舟山锦都置业融资项目、重庆信托山东火炬置业集合信托计划等。

　　中信建投分析师魏涛认为，房地产信托将在明年5—8月迎来兑付高峰，有一定兑付压力，但总体压力可控。房地产信托的抵押物较为充足，除抵押外，融资方还会采取其他增信措施，如股权质押、大股东连带责任担保等，以进一步加强信托计划的安全性。

　　此外，随着信托公司向主动投资方向转型，基金化的房地产信托产品将成未来房地产信托主要发展方向之一，目前已有多家信托公司筹备发行房地产基金类产品。