关于下达2001年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划的通知
摘要: 各市、县计委（计经局）、建委（建设局）、土地局、各国有商业银行支行、自治区有关厅（局）： 为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发23号）精神，满足广大中低收入 ...
各市、县计委（计经局）、建委（建设局）、土地局、各国有商业银行支行、自治区有关厅（局）： 为贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）精神，满足广大中低收入者居民购房的需求，国家发展计划委员会、建设部、国土资源部、中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行联合下达了《关于下达2001年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划的通知》（计投资[2001]907号），自治区经济适用住房建设工作组结合我区实际情况，经过进一步审核，确定了我区2001年经济适用住房建设投资计划和信贷指导计划，现予以下达，并就计划执行中的有关问题通知如下： 一、发展以住宅业为重点的房地产业，加大以经济适用住房为重点的住房建设力度，是“十五”计划纲要确定的一项重要政策，这对深化城镇住房制度改革，改善广大中低收入居民住房条件，扩大内需，拉动经济增长具有重要意义。市、县政府主管部门必须高度重视经济适用住房的建设、销售和配套政策的落实工作，要继续贯彻执行国家计委等部门《关于进一步加快经济适用住房（安居工程）》建设有关问题的通知·（计投资[1998]1474号），建设部等三部门《关于印发〈关于大力发展经济适用住房的若干意见〉的通知》（建房[1998]154号）、建设部《关于进一步规范经济适用住房建设和销售行为的通知》（建住房[2000]196和国家计委、财政部《关于全面整顿住房建设收费取消部门收费项目的通知》（计价格[2001]585号）及《自治区人民政府批转自治区房改领导小组〈关于住房制度改革中若干问题意见〉的通知》（宁政发[2000]57号）的有关规定，促进经济适用住房持续、快速、健康发展。 二、2001年全区经济适用住房年内施工面积为166.81万平方米，其中：续建项目施工面积48.92万平方米，新开项目施工面积117.89万平方米；年度投资规模12.81 亿元，其中：银行信贷指导性计划4.24亿元（含收回再贷）。 三、2001年下达的经济适用住房银行贷款为指导性计划数，各商业银行分支机构在执行中必须按照中国人民银行《关于下发〈经济适用住房开发贷款管理暂行规定〉的通知》（银发[1999]129号）和《中华人民共和国商业银行法》，《贷款通则》的有关规定，自主对项目进行评估、审核，在保证信贷资产安全的前提下，要加大对经济适用住房建设贷款支持力度。 四、经济适用住房计划实行属地管理，各市、县在分解下达2001年经济适用住房建设投资计划时，要落实好项目的建设资金和有关配套政策，要优先安排续建项目；新开项目应根据市场供需情况和空置住房消化情况，在取得土地使用权并列入土地年度供应计划后，分期分批下达建设投资计划。 五、2001年下达给自治区有关部门下属单位和部分企业（不含开发企业）的经济适用住房计划，要按照所在城市土地利用总体规划和城市总体规划要求，在取得合法土地使用权并落实建设资金后上报当地有关部门。 六、各市、县政府统一负责本地经济适用住房管理工作，对明确用于经济适用住房的建设用地，要通过公开招标，选择具备资质的房地产开发企业负责开发建设。各市、县要抓紧制定经济适用住房销售管理办法，明确中低收入家庭的收入界限、购买对象、购买程序、价格确定办法和控制户型面积标准等，服自治区房改领导小组批准后施行，使经济适用住房真正销售给中低收入居民。 七、各级计划、建设部门要认真落实经济适用住房的开发建设条件，严格按照房地产项目有关审批程序，抓好实施工作，并加强价格、质量监督管理。各级土地管理部门应安排好2001年经济适用住房项目土地供应计划，依法办理用地手续；凡以经济适用住房名义取得的划拨用地，严禁开发企业转作其他用途。 八、停止住房实物分配后，中直、区直单位住房货币补贴方案须报经自治区房改领导小组核准后执行。为了保证住房制度改革前后政策的衔接，使住房货币化分配工作健康有序的进行，中直、区直单位建设经济适用住房（集资合作建房）要首先报经自治区房改领导小组审查后，再报银川市批准下达计划，其销售价格也要报自治区房改领导小组审核确定。 九、要抓好经济适用住房完成情况的统计工作，各级统计部门要将经济适用住房的统计纳入房地产开发投资统计快报，单列科目，按时上报，以后年度经济适用住房建设规模将依据上年度完成情况审核确定。 宁夏计委建设厅国土资源厅中行 工商、农业、建设银行宁夏分行 2001年6月25日 |
