关于取消和降低涉及住房建设收费的通知

各市、县（区）、自治县人民政府，省直、中央驻穗有关单位：

　　根据国家计委、财政部《关于全国整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》（计价格[2001]585号，省物价局、财政厅已以粤价[2001]169号文转发）精神，经省人民政府批准，现就取消和降低涉及我省住房建设收费有关事项通知如下：

　　一、加强我省住房建设收费项目的管理，切实减轻房地产开发企业和购房者的负担，是当前扩大内需，促进房地产产业进一步发展的重要举措，各部门必须从大局出发，认真贯彻执行国家计委、财政部计价格[2001]585号文件精神，共同配合，做好住房建设收费项目的整顿工作。

　　二、对涉及我省住房建设的15项行政事业性收费项目作如下调整：

　　（一）国家计委、财政部计价格[2001]585号文规定要按现行收费标准的70％收费的项目，一律执行国家规定。共7项，分别是工程定额测定费、征地管理费、房屋拆迁管理费、建筑工程质量监督费、劳动合同鉴证费、建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费。其中建筑安装工程承包合同鉴证费、建设工程勘察设计合同鉴证费的最高、最低定额标准不调整。

　　（二）根据目前实际情况，暂不调整收费标准的2项：

　　1、防空地下室易地建设费。

　　2、房地产权属登记费。

　　（三）降低收费标准的4项：

　　1、建筑企业管理费。采取分步实施办法，先降低收费标准，再逐渐过渡到取消收费。具体办法是：2002年按现行标准的50％收费；2003年底之前取消该项收费。取消该项收费项目后所形成的建设系统管理经费资金缺口，由各级财政重新核拨，以保证其正常运作。

　　2、城市房屋安全鉴定费。此项，按现行收费标准的70％收费，并从广州市扩大到全省已开展此项业务的城市中执行。

　　3、城市基础设施配套费。广州市：小区建设项目按基建投资额的5.5％收费；零散建设项目按基建投资额的11％收费；其他地区：收费标准一律按基建投资的4.5％计收。以上收费标准均包含消防设施配套费，具体“切块”办法，由省消防局、物价局、财政厅另行商定。

　　4、公证费：按现行收费标准的60％收费。

　　（四）取消收费项目1项：报建费。

　　（五）取消子项目收费1项：村镇基础设施配套对管理区（中心村）收取的部分取消。但对乡镇规划区收取的部分，仍按现行收费标准计收。

　　新旧收费项目、标准对照详见附表。

　　以上规定，自2002年1月1日起执行。过去有关规定与本规定不一致的，一律按本规定执行。

广东省物价局

附件：

合并、降低涉及住房建设行政事业性收费项目和标准对照表

收费项目

计量单位

现行收费标准

调整后的收费标准

（1）工程费1万元以下

（2）工程费超1万元至20万元以内

（3）工程费超20万元至50万元以内

（4）工程费超50万元至100万元以内

（5）工程费超100万元至500万元以内

（6）工程费超500万元至1000万元以内

（7）工程费1000万元以上

元/宗

元/宗

元/宗

元/宗

元/宗

元/宗

元/宗

5

40

90

115

370

750

1000

（1）乡镇规划区

（2）管理区（中心村）

5％

3％

取消

（1）基建工程

（2）维修工程

4‰

2％～3％

2‰

1％～1.5％

2003年底前取消

（1）初始登记

（2）转移登记

（3）变更登记

宗

宗

宗

不超过80元

不超过80元

按粤价[1997]6号文件执行

按粤价[2000]157号文件执行

按粤价[2000]150号文件执行

（1）广州

小区建设项目

零散建设项目

（2）其他地区

6％

12％

5％

5.5％

11％

4.5％

（1）广州、深圳、汕头、珠海、佛山、中山、东莞

（2）其他地区

0.8‰+0.3‰

1‰+0.3‰

（1）大城市（广州、深圳市区）

（2）中等城市（地级市区）

（3）小城市（县、县级市）

1.5‰

2‰

2.5‰

1‰

1.4‰

1.7‰