关于贯彻执行上海市房地产登记资料查阅暂行规定的通知
摘要: 关于贯彻执行上海市房地产 登记资料查阅暂行规定的通知 沪房地权0825号 浦东新区规土局、各区、县房地 ...
| 关于贯彻执行上海市房地产 登记资料查阅暂行规定的通知 沪房地权[1998]0825号 浦东新区规土局、各区、县房地、规土（土地）局、房管局、崇明县建委、各房地产登记处： 为认真贯彻《上海市房地产登记资料查阅暂行规定》（沪府发[1998]26号）（以下简称《查阅暂行规定》），现将有关实施意见通知如下： 一、《查阅暂行规定》的发布实施是房地产市场规范化的重要组成部分，是市政府对房地产登记工作提出了新的要求，是本市房地产登记查阅工作朝着现代化、规范化、社会化方向迈出了坚实的一步。同时对房地产权籍管理提出了更高的标准。各有关管理部门（权籍科、地籍科、登记处、交易中心、档案室、资料室等）对此项工作要充分认识，以认真负责的态度做好查阅工作。 二、备房地产权属管理部门座尽快做好房地产资料查阅的各项准备工作，切实做到人员落实、地点落实、时间落实、制度落实。各房地产登记处要设立专门窗口，接待查询。房、地尚未合一的区、县要相互协调，在房地产登记处设立窗口。对《上海市房地产登记条例》实施前的信息，分别由房、地管理部门提供查询。对房地已经合一的区、县，由登记处提供查询。登记资料和档案另存的，由查阅窗口开出联系单，标明资料、档案存放地点，明确查阅内容。各资料、档案存放点要有专人接待查询。 三、各房地产登记处查阅窗口要张贴查阅须知，明确接待时间、查阅范围、查阅对象、收费标准，要有填表样式，为房地产登记资料查阅人提供及时、热情的服务。 四、按照市局规定建立房地产登记册。对《上海市房地产登记条例》实施以前的登记信息，一是通过产权清理逐步建立本区、县的房地产登记册；二是查阅一宗建立一宗，逐步建立本区、县的房地产登记册。登记用手工完成的，应当完善房地产权卡的内容形成登记册；已用计算机完成登记的，应当直接输出登记册。 五、严格按照《查阅暂行规定》规定的查阅范围、查阅对象提供查阅。查阅人座填写申请书。公开查阅的，提供房地产登记册查阅；对查阅房地产登记原始资料的，核实查阅人身份证件，提供登记档案查阅。查阅时，应保护卡片、档案的完整和清洁。 六、查阅人必须提供需查阅房地产的座落，除国家安全、公安、检察、审判机关、纪检监察部门和权利人自身外，查阅人不得以人名或单位名为条件查阅某权利人的记录。查阅国防军事、国家安全机关房地产资料的，需经用地、用房单位的书面同意后，方可提供查阅。 七、查阅人需查阅的登记信息登记部门无记录，查阅人要求出具证明时，房地管理合一的，由登记处出具；未合一的，在《上海市房地产登记条例》实施前登记的，由房、地管理部门分别出具；在“条例”实施后登记的，由登记处出具，并加盖房地产登记资料查阅专用章。出具证明应严格、慎重。出具证明后造成当事人损失的，由证明部门承担行政赔偿责任。 八、房地产登记资料查阅人应交纳查阅费。查阅费按市财政、市物价部门核定的标准收取。 房地产登记原始凭证已交由档案管理部门收藏的，查阅人应按档案查阅规定交查阅费。 九、各房地产权属管理部门要结合房地产登记资料的查阅，抓紧做好产权清理工作。通过清理全面建立房地产登记册。要充分运用计算机手段，尽快建立信息系统，开展计算机查阅。 上海市房屋土地管理局 一九九八年十二月八日 |
