广东省建设厅关于申报国家康居示范工程及开展广东省康居示范工程试点的通知
摘要: 各地级以上市建委（规划国土局）、房地产管理局（住宅局），顺德市规划国土局： 为加快推进我国住宅产业现代化工作，促进住宅产业从粗放型向集约型转变，不断提高住宅产品的质量和水平，1999年国务院办公厅《 ...
各地级以上市建委（规划国土局）、房地产管理局（住宅局），顺德市规划国土局： 为加快推进我国住宅产业现代化工作，促进住宅产业从粗放型向集约型转变，不断提高住宅产品的质量和水平，1999年国务院办公厅《转发建设部等部门关于推进住宅产业现代化，提高住宅质量若干意见的通知》（国办发[1999]72号），建设部在全国范围内开展国家康居示范工程（即住宅产业化示范工程）试点，并陆续颁布了国家康居示范工程管理办法和建设技术要点，商品住宅性能认定办法及指标体系。我省有广州保利花园、山水庭苑、汇景新城和湛江金沙湾小区等项目列入国家康居示范工程。为继续推动这一工作，加快我省住宅产业进程，现就申报国家康居示范工程和开展广东省康居示范工程试点有关问题通知如下： 一、申报国家和广东省康居示范工程的开发企业，要阅读和了解国家和省关于康居示范工程的基本条件，建设技术要点及住宅性能评定指标，申报程序等（见《住宅产业化与康居示范工程文件政策汇编》一书），基本达到要求才逐级向上申报。 二、申报国家和省康居示范工程项目的基本条件： （一）用地规模达到8万平方米以上，并取得《土地使用权证》。中小城市和山区可适当放宽用地规模的限制； （二）项目所需建设资金已经落实； （三）项目所需建设资金负债率低于60%； （四）开发企业具备三级以上房地产开发资质，并有较好的社会信誉； （五）执行国家和地方颁布住宅建设标准和规范，不使用国家和地方规定淘汰的建材产品； （六）达到国家规定商品住宅性能评定1A以上水平； （七）申报的项目尚未开工建设； （八）在当地住宅建设中，规划设计有新意，积极推广使用新产品、新技术、有较好示范和带动作用； （九）住宅产品有较好的市场需求； （十）项目建设周期最长不超过3年。 其中申报国家康居示范工程项目的还应具备国家规定的其它条件。 三、申报国家或省康居示范工程项目，开发企业应填写国家或省康居示范工程申报表（格式相同），并附上康居示范工程住宅产业技术可行性研究报告及本通知规定的基本条件的证明文件，逐级审核并签署意见后送省建设厅审核或审定。《申报表》和可行性研究报告格式和内容见省建委《转发建设部关于印发〈国家康居示范工程实施大纲〉和〈全国住宅小区智能化技术示范工程工作大纲〉的通知》（粤建房字[1999]062号） 四、申报国家和省康居示范工程项目除具备本通知规定基本条件外，按照国家康居示范工程建设成套技术评价计分标准，其中国家示范要求总分达到700分以上，省示范达到600分以上。 五、设立广东省康居示范工程评审小组，对各市申报国家和省康居示范工程的项目进行评审，对符合国家示范标准的项目报建设部审定，对符合省级示范标准的项目由省建设厅审定后公布。 六、省康居示范工程评审小组要按照建设部《国家康居示范工程管理办法》的规定，对列入国家和省康居示范工程项目进行跟踪管理，建设过程中改变原来的规划设计思想，不再符合示范工程标准的，取消示范项目的称号。 七、各市要在推进城市化和加快小城镇发展中，重视推进住宅产业化工作，积极抓好康居示范工程，带动当地住宅产业上档次上水平。 |
