西安2011年将建保障限价商品房1.59万套

　　记者从西安市住房保障和房屋管理局获悉，西安市2011年保障性住房建设目标8.6万套，其中限价商品房1.59万套，西安市各类保障性住房用地将占到全市房地产用地指标30％。

　　根据规划，“十二五”期间，西安市计划通过新建、配建等方式建设保障性住房1600万平方米、30余万套，使保障率达到75％。其中，建设经济适用房1000万平方米16.65万套，建设廉租住房250万平方米5万套，建设公共租赁住房343万平方米10万套，同时启动限价商品房建设。

　　西安市要求各类保障性住房用地要占全市房地产用地指标30％，并纳入年度土地供应计划。同时，严格执行普通商品房、经济适用房和棚户区改造项目按照不低于住宅面积5％、15％、30％的比例配建廉租住房，并加快出台限价商品房实施方案及配套政策，全面落实1.59万套限价商品房的建设工作。

　　限价房是一种限制价格和面积的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，它有别于经济适用房。限价房由政府成立的全资国有公司负责建设，实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20％-25％确定，但高于经济适用房。限价房为有限产权，只能自住，自购房合同备案5年后方可上市交易。

摘自　新华网　 2011.03.06　记者　冯国