看上去很美,曝光开发商的样板间那些“猫腻”!
猫腻1:以大充小,做足表面功夫 95平米的房子,往往样板间就做到100平方米以上,而这样把样板间尺寸“放大”的招数,就可以让购房者觉得户型设计合理,房间显得更“宽敞”
猫腻2:家具瘦身,占地缩水 迷你家具一般都是为样板间特意定做的,不少楼盘样板房的衣柜厚度只有30多厘米,而正常衣柜厚度一般不能少于45厘米。除此之外,双人床很多都是1.35米宽,长度为1.9米,而正常的双人床宽度要达到1.5米,长度则为2.1米。
猫腻3:开放空间 巧用镜子 多在室内安装镜子,或是拆掉原先的墙壁,将厨房做成“开放式”,或者直接将原先的墙面做成镂空隔断式等等。人为营造出较大的室内空间效果。
猫腻4:天价配饰,实物为准 一般情况下做一个100平方米左右的样板间,包括搭建外墙、设计和装修材料,至少要60万元 以上,有的甚至超过了100万元。而室内的一些装饰配件,如桌前工艺品、靠垫、地毯等,往往一件都近千元
猫腻5:广告示意,实物为准 精装修房屋由于批量装修,肯定存在交验的住宅内一些设备与合同不符的现象,如防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具以及整体橱柜的样式或品牌等与样板间不符。 到最后开发商肯定会用“广告示意,一切以实物为准”,或者干脆搬出中海地产的经典言论“任何含有手工程序又大量生产的商品,都有可能会出现或多或少的小毛病。只可能尽量减少问题,而很难完全杜绝。”,所以除了收房前要实现调整自己的心态外,就是多留一个心眼,注意一下合同细节,看看是否能涂料、地转、甚至家电的品牌提前做好约定。
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