近日，西安市法制办公布《西安市民用建筑节能条例（草案）》，并向社会征求意见，《草案》中要求将建筑节能信息写进商品房买卖合同。现在西安房地产市场上，有不少房地产开发企业纷纷推出节能减排和绿色环保概念的低碳社区，以体现企业在经营发展中的社会责任，同时为自己的产品增加了新的卖点。而对于购房者，如何判断楼盘是否绿色则是个关键问题。
设计：合理规划布局提升品质
通过独特的设计，让楼盘布局、户型设计等更加合理化、实用化是实现低碳绿色的关键之一。
开元第一城是开元置业在西安开发的首个超高层住宅项目，“通过把楼层拔高，让社区楼密度大大降低，平均楼间距可达到35米，以使得项目拥有更大的空间用来做绿化，绿化率达到50%。”开元第一城项目相关负责人王士虎表示，“我们在绿化设计上也很讲究，在新加坡景观大师精心设计和整体规划下，开元第一城的中庭景观布局大气，层次立体，色彩丰富，达到‘移步换景’的审美效果。”除了楼盘的布局之外，户型设计也很重要，万科·金色悦城营销人员介绍，“例如我们把89平米做三室，面积不是很大，但是舒适度非常高。两个卧室都是纯南朝向，中间被客厅相隔，在确保采光效果的同时也兼具了主人的私密性。”此外，金辉·天鹅湾项目在其户型设计上也遵循大开间、短进深的标准设计理念，室内空间层层递进，居住的舒适感随处彰显。
景观：高绿化率是最直观标准
在楼盘项目自身建设中，绿化率是目前购房者能够最直观看到的一个数据，也是判断楼盘绿色与否的标准之一。“能称之为绿色住宅的楼盘绿化率起码要在40%以上。”业内人士认为。
提到社区景观建设，万科·金域曲江的泰式园林是一大特色。项目采用运用水系、景墙、艺术雕塑和泰式亭廊，配以乔、灌木，花草植物，打造充满现代风情的东南亚风尚。金花·新都汇更是别出心裁，项目建成后将在每栋楼顶种植各类植物，绿化环境。城南风憬天下社区也是高绿化率的代表，项目不仅被清凉寺公园、长安文化主题公园、子午大道生态湿地观光带三大公园环绕，而且项目自身绿化率高达42%。“我们的广告语中有一句‘是一场穿越花园的旅行’，可以充分说明风憬天下的低碳生活环境。”风憬天下项目相关负责人这样表示。而西安市场上高绿化率的普通住宅项目也在不断增加，绿化率高达70%的水岸东方，55%绿化率的柏林春天，刚刚入市的东方米兰国际城绿化率也达到了42%。
科技：繁华城市就在眼前
除了在楼盘绿化、设计上面下功夫，积极采用绿色科技也是实现绿色低碳住宅的重要手段之一，而在近期面市的一些楼盘中，已经可以看到很多绿色科技运用的影子。
高新未未来项目处高新区二期南侧，项目整体规划近10万平米。据记者了解，项目在建设中创新采用水源热泵空调系统，无需空调暖气，也能为业主提供四季如春的室内居住环境；室内湿度保持30%-70%，无需除湿器、加湿器，轻松舒缓季节困扰；24小时持续置换新风，时时享受森林般鲜氧清新空气。正在热销的卡布奇诺国际社区项目也在整体设计上采用了同层排水、新风系统和无管线外漏设计，性价比较高。此外，龙城铭园国际社区的剩餐处理系统，枫林九溪的中水处理系统等都是绿色科技运用的实例。
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