上海绿地中心是一个总建筑面积达65万平方米的超大型城市综合体。 南都记者 严艳 摄
未来白云新城的第一高楼“绿地中心”近日露出庐山真面目：这个由一幢200米超高层和商业裙楼构成的商业综合体将被打造成白云新城的地标建筑，项目计划将在今年二季度动工兴建，今年四季度开售。据悉，这是上海绿地集团进军华南地区的首个项目，也是继万达广场 、五号停机坪之后，白云新城的又一个商业综合体。
白云新城再现大型商业综合体
白云新城“绿地中心”地块位于云城西路东侧、齐乐路南侧，临近地铁2号线及规划中的地铁14号线，用地面积39780平方米，总建筑面积约27万平方米，由于白云区建筑限高，其200米的超高层将成为白云新城的第一高楼，届时将通过二层连廊将其与同一区域的南航总部大楼、白云机场总部大楼相连接。
记者近日从绿地集团上海总部了解到，绿地中心项目的规划及建筑设计由世界顶级设计机构日本设计与国内一流甲级设计院共同担纲，同时聘请国内外著名景观、室内、标志、泛光照明等专业设计机构，计划将本项目打造为一座高端的超高层地标建筑，同时引入多种业态，提供办公、购物、休憩多功能混合的城市综合体。
在功能划分上，绿地中心的商业面积约12万平方米，超甲级办公写字楼面积约8万平方米，另提供1600辆左右的机动车停车位。建筑顶层将打造顶级企业家俱乐部及艺术画廊。
记者还采访了解到，绿地中心未来直接在地下连通地铁二号线白云公园站，根据人流可快速到达的特点，借鉴日本、上海在这方面的先进设计，使之成为消费者聚会、碰面的一个场所，而整个绿地中心将被打造成为一个娱乐、时尚中心。
打造安全绿色的超高层建筑
在日本地震及海啸发生之后，建筑安全的问题更加被关注，作为白云新城的第一高楼，其安全性又如何被保证？绿地集团副总裁、总建筑师胡京介绍，地震中超高层出现倒塌的现象目前还没见到过，超高层采用高强度的混凝土建造，不可能出现整个楼倒塌的情况。“其实超高层最大的安全问题是防火，在办公楼的消防工作中，超高层的防火要求越来越高。”
胡京介绍，绿地中心每45米会设一个避难层，确保安全。除了安全上的保证，在绿地中心的设计中，绿地集团将其打造成一个“可以像绿色植物一样能自我循环的建筑”，希望通过利用太阳能、地源能、空调冷却水等资源，使项目形成一个能源的循环体。
生根白云，欲与白云区深度合作
作为国内房地产业的领军企业，绿地此次进军华南野心勃勃，而绿地中心只是一个“高”起点。绿地集团广东房地产事业部副总经理朱怀宇表示，绿地集团在住宅开发这一块的比例较大，在首次进军华南之后，绿地集团也正在寻找合适的机会进行住宅方面的开发。“我们想生根白云，立足于白云，与白云区进行更深入的合作，积极参与三旧改造和保障房建设，这方面我们有丰富的经验。”胡京透露，该集团将参与广州政府的招商推介活动，了解今年广州的土地出让计划，进而研究如何参与广州的房地产开发。
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相比万达广场 ，绿地中心消费人群将更年轻
由于与万达广场 仅一街之隔，两者之间的竞争令人关注，同样身为商业综合体，绿地中心又有何不同的定位？胡京表示，绿地中心在最初的商业构思中已经有了自己的独特想法，“我们希望绿地中心的商业更趋向于互动，就家庭来说，希望从小孩到大人都能参与进来，将儿童这一块的业态组合作为重点，同时吸引整个家庭人群的参与。”此外，胡京指出，相对于万达广场 ，绿地中心的产品定位上也会有一些调整，它更倾向于广州土本较认同的一些品牌，同时消费人群更年经，“我们的目标人群在20至35岁之间。”
企业情况
绿地集团 以房地产为主业的综合企业中位居第一
绿地集团创立19年来，通过产业经营与资本经营并举发展，形成了目前“房地产主业突出，能源、金融等相关产业并举发展”的产业布局，建设项目遍及全国23个省45个城市。
去年中国企业500强中，绿地集团位列第96位，在以房地产为主业的综合企业中位居第一，在上海地区企业集团中排名第7位。2010年集团销售总额为1285亿元，其中房地产销售额达670亿元，形成了超高层、城市综合体、住宅三大类型的房地产架构。据该集团副总裁、总建筑师胡京介绍，绿地集团预计在今年前后跻身世界企业500强，未来五年，房地产销售额将占集团总收入的50%以上。
