旅游繁荣拉美建筑业美国建筑师去拉美躲避危机

2013-9-5 12:07| 发布者: ccbuild| 查看: 794| 评论: 0

摘要: 近些年，许多重要的美国建筑公司在向国外扩展时，它们通常不喜欢拉丁美洲，而喜欢去欧洲、中国和中东。可是情况逐渐在发生变化。一些美国建筑师正在中美和南美国家开设办事处和招揽工程。近年来，在这些国家，人口和 ...

近些年，许多重要的美国建筑公司在向国外扩展时，它们通常不喜欢拉丁美洲，而喜欢去欧洲、中国和中东。可是情况逐渐在发生变化。一些美国建筑师正在中美和南美国家开设办事处和招揽工程。近年来，在这些国家，人口和经济都在强劲地增长。

　　图为帕金斯.伊斯曼建筑事务所在厄瓜多尔设计的12层的“埃尔朱里大厦”（Grupo Eljuri Building）
　　就在世界金融危机加重，并且一些拉丁美洲国家也处于危险之中时，拉丁美洲国家在进入严重的衰退之前，人们有一种感觉，这个地区的许多国家能够经受住目前的危机。至少一些建筑师有这样的观点。
　　美国建筑师协会会员斯蒂芬.福尼斯（Stephen Forneris）在厄瓜多尔的瓜亚基尔市，领导着帕金斯.伊斯曼建筑事务所（Perkins Eastman）于10月份开设的一个有10名雇员的办事处。斯蒂芬.福尼斯说：“我很惊奇这儿有非常多的设计需求。”瓜亚基尔是厄瓜多尔最大的城市，并且是一个繁忙的港口。它的人口从1970年的300,000人增加到目前的350万人。
　　现在这里出现了许多出售外国奢侈品的商店。更重要的

是，在厄瓜多尔、秘鲁和哥伦比亚不断成长的中产阶级，刺激了大卖场的建设。美国建筑师协会会员斯蒂芬.福尼斯说，他们最近完成了位于瓜亚基尔市商业区的一幢混合使用的12层楼房的设计。它的承租人中，将有厄瓜多尔的“沃尔玛商店”——“胡安埃尔朱里公司”（Juan Eljuri）。这家公司经营服装、家庭用具和电器。除了其他的承租人，这幢大楼将为“胡安埃尔朱里公司”提供45,000平方米的商店和提供这家公司的办公用房。
　　不动产开发仍未降温
　　美国旧金山的金斯勒建筑事务所（Gensler）于2006年在哥斯达黎加的埃斯卡苏市（Escazu）开设了一个办事处。金斯勒建筑事务所的执行高管乔.布兰卡托（Joe Brancato）说，美国公司对这个国家的影响是很明显的。美国的个人护理产品公司和高技术公司纷纷在哥斯达黎加建立生产基地。
　　为了适应客户，外国公司都利用本地的关系。金斯勒建筑事务所在哥斯达黎加的埃斯卡苏市的办事处的22名雇员都是本地人。金斯勒建筑事务所的执行高管乔.布兰卡托说，因为他们熟悉本地复杂的建筑法规。
　　拉丁美洲建筑业繁荣的另一个推动力是旅游业。加利福尼亚WATG建筑事务所的负责人布赖恩.阿尔杰奥（Bryan Algeo）说，尽管由于经济衰退全球旅游业不景气，拉丁美洲的旅游业受到的冲击没有世界其他地区大。因为与其他地区比较，这个地区的旅游费用相对低廉。
　　另外，布赖恩.阿尔杰奥说，这个地区对旅馆房间的需求远远超过供给——在整个哥斯达黎加仅有500套豪华旅馆房间，不动产开发商的兴趣仍然很高。这正是他的公司向拉美扩展的原因之一。
　　建筑业竞争相对较少
　　他说，在巴拿马，为了保证收回成本，在一个不动产项目预租75个百分点之前，开发商通常弄不到贷款。他的公司目前正在设计一个名叫“巴拿马城中心”（Panama City Center）的项目。这个项目投资6,000万美元，是从一个4层的底座升起的22层“双子玻璃大厦”。这个项目将包括娱乐中心和温泉。这个项目的挖掘工作正在进行。按计划将于2010年投入使用。
　　哥伦比亚首都波哥大的吉安卡洛.马札提建筑事务所（Giancarlo Mazzanti Architects）的阿尔伯托.阿兰达（Alberto Aranda）说，拉丁美洲稳定的政治环境，也增加了它的吸引力。吉安卡洛.马札提建筑事务所主要设计学校、图书馆和运动场及其他由政府开发的建筑物。
　　他说，拉丁美洲的建筑业可能不会出现一股“淘金热”，因为这里的不动产开发商的付费比美国的开发商要低得多。
　　阿尔伯托.阿兰达说：“这儿仍然有一个差距，这个差距使我们比世界其他地方的竞争更少。从经济讲，来这儿工作对美国人不一定有吸引力。”